Решение составлено: 09.10.2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2012 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Потаповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1272/2012 по исковому заявлению Ершовой А.М. к Администрации Асбестовского городского округа, Отделу по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа «О признании права собственности на дом»,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ершова А.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Асбестовского городского округа, Отделу по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа «О признании права собственности на жилой дом», указав, что земельный участок площадью 237 кв.м., расположенный в границах участка, адрес ориентира: *Адрес*, был предоставлен ей в аренду на основании постановления главы Администрации г.Асбеста от *Дата* *Номер* «Об изъятии и предоставлении земельных участков» и договора аренды от *Дата*, позднее, постановлением главы муниципального образования «Город Асбест» от *Дата* *Номер* «Об изъятии и предоставлении земельных участков» данный земельный участок был увеличен до площади 522 кв.м. Земельный участок стоит на кадастровом учете.
В *Дата* на земельном участке была построена хозяйственная постройка, а в *Дата* на указанном участке самовольно возведено строение – дом из газозолобетонных блоков площадью 10,4 кв.м.
По мнению истицы, возведенная самовольная постройка выполнена с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанной недвижимостью она добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется по настоящее время, производит текущий ремонт дома, построек, ведет хозяйство, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом, производит необходимые платежи.
За весь период владения земельным участком государственными органами не ставился вопрос ни о сносе жилого дома, ни об истребовании земельного участка в порядке ст. ст. 301 и 305 ГК РФ.
Истица Ершова А.М. обращалась в Администрацию Асбестовского городского округа, в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Асбеста с намерением документально оформить право собственности на дом с земельным участком, однако ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
Поскольку Ершова А.М. не имеет права собственности на самовольную постройку - жилой дом, то, по ее мнению, не имеет возможности в полной мере реализовать свои права собственника, чем существенно нарушаются ее интересы.
На основании изложенного, истец просит суд: признать за ней, Ершовой А.М., право собственности на самовольную постройку - дом, расположенный по адресу: *Адрес*, общей площадью 10,4 кв.м. (л.д. 3-5).
Истец - Ершова А.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Чернобоковой Н.И.
Представитель истца Ершовой А.М. - Чернобокова Н.И., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, обосновав их юридически.
Представители ответчиков - Отдела по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа, Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представители третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 29 по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменное мнение, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса об обоснованности исковых требований доверяют суду.
Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы Администрации г.Асбеста от *Дата* *Номер* «Об изъятии и предоставлении земельных участков» и договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от *Дата*, земельный участок площадью 237 кв.м, расположенный в границах участка, адрес ориентира: *Адрес*, был предоставлен Ершовой А.М. (л.д. 7-9).
Постановлением главы муниципального образования «Город Асбест» от *Дата* *Номер* «Об изъятии и предоставлении земельных участков» предоставленный Ершовой А.М. земельный участок был увеличен до площади 522 кв.м. (л.д. 10).
Земельный участок, расположенный в границах участка, адрес ориентира: *Адрес* *Адрес*, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый *Номер* (л.д. 15).
На указанном земельном участке в *Дата* самовольно построено строение - жилой дом, которым Ершова А.М. пользуется и владеет по настоящее время.
*Дата* филиалом «Асбестовское БТИ и РН» произведен осмотр строения, расположенного по адресу: *Адрес*, произведена его оценка, составлен технический паспорт. Согласно техническому паспорту жилой дом по вышеуказанному адресу, *Дата* постройки, имеет жилую площадь 10,4 кв.м., фактически используется по назначению (11-14).
По сообщению филиала «Асбестовское БТИ и РН», Асбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области сведений о принадлежности дома, расположенного по адресу: *Адрес* (адресная справка не представлена), не зарегистрировано (л.д. 30-32).
По заключению Управления архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа дом, расположенный по адресу: *Адрес*, *Дата* постройки, представляет собой одноэтажное здание, жилая площадь которого 10,4 кв.м. Стены дома выполнены из газозолобетонных блоков, кровля - шифер и толь, полы дощатые, отопление печное, подведены сети электроснабжения, но не эксплуатируются. В целом дом находится в хорошем состоянии, конструктивные элементы соответствуют своему назначению. Жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, благоустройство, сложившуюся планировку улицы не нарушает, угрозу жизни и здоровью не создает, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 33).
Как следует из исследованных в судебном заседании документов, истец несет расходы по содержанию дома, производит необходимые платежи (л.д. 16, 17).
Сведений о регистрации данного строения не имеется, строение является самовольной постройкой.
Согласно положениям ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Ершовой А.М. о признании за ней права собственности на дом, расположенный по адресу: *Адрес*, общей площадью 10,4 кв.м., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ершовой А.М. удовлетворить.
Признать за Ершовой А.М. право собственности на дом, расположенный по адресу: *Адрес*, общей площадью 10,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.
Судья ___________________________ И.В. Архипов