именем Российской Федерации
дело № 2 - 174 / 10
Дата обезличена село Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рыжова Д.В.,
с участием истца Корнеева Р.В.,
при секретаре Казминовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского Районного суда гражданское дело по исковому заявлению Корнеева Р.В. к администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Дата обезличена Корнеевым Р.В. и администрацией муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района заключен договор Номер обезличенп о передаче Корнееву Р.В. в собственность безвозмездно недвижимого имущества - квартиры по адресу ..., ..., Номер обезличен, .... л.д. 4).
Корнеев Р.В. указав, что с 2003 года проживает в квартире, указан собственником домовладения в похозяйственной книге, зарегистрирован в ней по месту жительства, спора по сделке нет, техническая документация изготовлена, однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия первичных правоустанавливающих документов и в договоре не указаны технические характеристики дома, просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Корнеев Р.В. исковые требования в полном объеме поддержал.
Представитель ответчика глава администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района ходатайствовал о рассмотрении иска без участия представителя, просил признать за Корнеевым Р.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ....
Третьи лица Кононова Р.В., Кононов В.А. полагали требования истца подлежащими удовлетворению, пояснили, что состоят с Корнеевым Р.В. в близких родственных отношениях, и проживают с ним по адресу ..., ..., .... От участия в приватизации квартиры они отказались, предоставив такое право Корнееву Р.В.
Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю государственный регистратор Кулиш В.И., ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, полагала возможным рассмотреть иск по усмотрению суда.
Учитывая обстоятельства неявки указанных лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав доводы истца и третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Договор от Дата обезличена года о передаче в собственность безвозмездно Корнееву Р.В. администрацией муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района недвижимого имущества - квартиры по адресу ..., ..., Номер обезличен, ..., л.д. 4), не оспаривается сторонами, как и невозможность регистрации сделки в виду отсутствия документов подтверждающих первичную регистрацию права собственности.
По данным Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», согласно кадастрового паспорта, справке право собственно на квартиру, инвентарный номер Номер обезличен, по адресу ..., ..., ..., не оформлялось и не регистрировалось. л.д. 6-7).
В соответствии со справками главы администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета квартира по адресу ..., ..., Номер обезличен, ..., принадлежит Корнееву Р.В. на основании записей похозяйственной книги Номер обезличен лицевого счета Номер обезличен л.д. 15)
Обстоятельства проживания Корнеева Р.В. в указанной квартире подтверждается сведениями об его регистрации в квартире по месту жительства с Дата обезличена года. л.д. 17)
Таким образом, судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу ..., ..., Номер обезличен, ..., не зарегистрировано надлежащим образом, в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ.
Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
Следовательно, отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, с учетом сведений о проживания истица в квартире с 2003 года, не является доказательством отсутствия права собственности администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета на указанную квартиру.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Поскольку приобретение в собственность Корнеевым Р.В. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края, назначение земельного участка земли поселений для приусадебного участка, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, и договором купли-продажи от Дата обезличена года Корнеевым Р.В. земельного участка л.д. 8-10), суд не находит препятствий в признании за истцом права собственности на недвижимое имущество, расположенное на данном земельном участке.
Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными, доказанными, исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что Администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края не чинила препятствий в оформлении права собственности истцу, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности Корнеева Р.В. на недвижимое имущество: квартиру, инвентарный номер Номер обезличен состоящую из литера А - квартира, общей площадью Номер обезличен. м, жилой площадью Номер обезличен кв. м, литера а - пристройки, литера Б - сарая, сооружений, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., Номер обезличен, ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Корнеева Р.В. на недвижимое имущество: квартиру, инвентарный номер Номер обезличен, состоящую из литера А - квартира, общей площадью Номер обезличен кв. м, жилой площадью Номер обезличен кв. м, литера а - пристройки, литера Б - сарая, сооружений, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., Номер обезличен, ... в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение 10 дней.
Судья - подпись
...
...
...
...
...