Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-217/2010г.
«Дата обезличена с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично
с участием истца Банников Г.В.
при секретаре Гаркуша Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банников Г.В. к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости по договору приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости по договору приватизации обратился Банников Г.В.
Ответчик - администрация муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края, против заявленных требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец Банников Г.В. исковые требования поддержал в полном объеме и суду показал, что Дата обезличена года между ним и администрацией муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края заключен договор о передаче домовладения расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края ему в собственность и безвозмездно. До оформления договора приватизации он более 20 лет проживал в данном домовладении, производил капитальные и отделочные ремонты, обустроил подворье, добросовестно платил за коммунальные услуги. В настоящее время он обратился в Регистрационную службу по вопросу выдачи ему свидетельства на право собственности на домовладение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края, однако в этом ему было отказано, так как указанное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. Просит суд признать за ним право собственности на данное домовладение.
В судебном заседании было установлено, что согласно Договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года, заключенного между администрацией муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края с одной стороны и Банников Г.В. с другой стороны, домовладение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края передано безвозмездно в собственность Банников Г.В. Данный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным.
До оформления договора приватизации жилого помещения от Дата обезличена года Банников Г.В. более 20 лет проживал в указанном домовладении, производил ремонты, обустраивал подворье, оплачивал коммунальные услуги.
В настоящее время изготовлен Кадастровый паспорт земельного участка и Паспорт объекта недвижимости, расположенных по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края. Однако, распорядиться данным домовладением по своему усмотрению Банников Г.В. не может, так как оно не прошло первичную государственную регистрацию.
Спора по сделке нет. Никто не оспаривает, что данное домовладение принадлежит Банников Г.В.
В настоящее время истец не может обратиться в Регистрационную службу по вопросу выдачи ему свидетельства на право собственности на недвижимое имущество - домовладение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края, в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года Номер обезличен (в ред. от Дата обезличена года) - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сделка - договор о передаче жилья в собственность, заключенный между администрацией муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края с одной стороны и Банников Г.В. с другой стороны в отношении домовладения расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором. Следовательно, домовладение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края, приобретена Банников Г.В. на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд приходит к убеждению, что требования Банников Г.В. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Банников Г.В. на недвижимое имущество, состоящее из квартиры - литера А, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 67,80 кв.м., жилой площадью 50,00 кв.м., пристройки - литера А1, кухни- литера Б, пристройки - литера б, сарая - литера В, сарая - литера Г, гаража - литер Д, сарая - литера Е, сарая - литера Ж и сооружений, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: ...
...
...
...
...
...
...а