Дело № 2-220/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«Дата обезличена года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично
при секретаре Гаркуша Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова Р.С. к администрации муниципального образования села Петропавловское, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Петропавловское, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи обратилась Романова Р.С..
Истица - Романова Р.С. исковые требования поддерживает в полном объеме и ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик - администрация муниципального образования села Петропавловское, Арзгирского района, Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании было установлено, что Дата обезличена года истица Романова Р.С. за счет собственных денежных средств приобрела у FIO2 квартиру расположенную по адресу ..., ..., ..., Ставропольского края. Данная сделка была оформлена в виде письменного договора купли-продажи, который надлежащим образом был подписан сторонами. Факт оплаты стоимости имущества удостоверяется записью в договоре купли-продажи и подписью FIO2 о получении денежных средств.
После совершения сделки FIO2 уехала из ..., ..., Ставропольского края и место нахождения ее неизвестно.
Указанная квартира была зарегистрирована на имя Романова Р.С. и значится за ней по похозяйственному учёту администрации муниципального образования села ... Ставропольского края.
На основании постановления главы администрации муниципального образования села Петропавловское, ..., Ставропольского края «О присвоении номера домовладению» домовладение по ... принадлежащее по праву собственности Романова Р.С. перенумеровано на новый номер по ..., ....
С момента заключения этой сделки она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой. Однако в настоящее время она не может по своему усмотрению осуществлять свои права собственника квартиры, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию.
По заявлению Романова Р.С. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости, изготовлен кадастровый план земельного участка, присвоен инвентарный номер домовладению, расположенному по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края, на имя истицы выдана справка по результатам инвентаризации квартиры, а поэтому за ней, как за лицом, приобретшим имущество на основании договора купли-продажи, может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество, при этом государственная регистрация этого права должна быть произведена на основании решения суда.
Истица Романова Р.С. просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры расположенной по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ней.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора купли-продажи квартиры в собственность от Дата обезличенаг., заключенного между FIO2 как «продавцом» с одной стороны и Романова Р.С. именуемой как «покупатель» с другой стороны, Романова Р.С. приобрела в собственность недвижимое имущество - квартиру по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края л.д.15/.
Романова Р.С. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи жилье в собственность от Дата обезличенаг. л.д. 17-20/.
Согласно выписки, из государственного кадастра недвижимости о наличии у гражданина права на земельный участок, Романова Р.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1508,86 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края, назначение земельного участка земли населенных пунктов л.д. 20/.
Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Романова Р.С. на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Романова Р.С. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Романова Р.С. на недвижимое имущество, состоящее из квартиры - литера А, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 53,60 кв.м., жилой площадью 47,20 кв.м., веранды - литера а, кухни - литера Б, сарая - литера В, сарая - литера Г, сарая - литера Д и сооружений, расположенное по адресу ..., ..., ..., Ставропольского края
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: ...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...