Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Дело №2-256/2010г.
Дата обезличена с. Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Камышева В.В.
при секретаре Мищенко Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломиец Т.И. к администрации муниципального образования ..., ..., ... о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л :
В ... суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования ..., ..., Ставропольского края о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи обратилась Коломиец Т.И..
Истица Коломиец Т.И. в судебное заседание исковые требования поддержала и пояснила, что Дата обезличена года по договору купли-продажи купила в личную собственность у ФИО2 квартиру, расположенную в ..., ... ..., ..., .... Сделка была оформлена договором купли-продажи, который был подписан сторонами и скреплен печатью. Данный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором, имеет законную юридическую силу. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы. Бывший собственник ФИО2, подписав договор купли-продажи, выразила волю отчуждения своей собственности и фактической ее передачи. Она - Коломиец Т.И. со своей стороны также выполнила обязательства по сделке, произвела оплату и приняла квартиру к своему владению и пользованию. После продажи квартиры ФИО2 уехала из села к родственникам ив настоящее время место ее пребывания неизвестно. Просит признать за ней полное право собственности на недвижимое имущество, обязав уполномоченные государственные органы зарегистрировать данное право.
Ответчик - администрация муниципального образования ..., сельсовета, ..., ... исковые требования Коломиец Т.И. признала и ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и его ..., ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.
Третье лицо -- ФИО3 в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Обсудив доводы истца, мнение ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из договора купли-продажи от Дата обезличена года ФИО2 продала Коломиец Т.И. за 120.000 рублей домовладение и земельный участок в ..., ... ..., а Коломиец Т.И. передала ФИО2 полную оплату и приняла в собственность квартиру и земельный участок. л.д. 4).
Суд расценивает договор купли-продажи от Дата обезличена года соответствующим требованиям ст.ст. 160, 161 ГК РФ, поскольку он выполнен в письменной форме, подписан сторонами и нотариального удостоверения не требует.
При признании администрацией муниципального образования ..., ..., ... исковых требований Коломиец Т.И. суд обязан руководствоваться правилами ч.3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Факт передачи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., ... в собственность Коломиец Т.И. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора купли-продажи л.д.4), копией справки по результатам инвентаризации л.д.7), копией кадастрового паспорта помещения л.д. 8-9).
Кроме этого в судебном заседании также установлено, что по заявлению истицы в ... филиале ГУ СК «Крайтехинвентаризация» был изготовлен кадастровый паспорт на квартиру, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, выдана справка по результатам инвентаризации квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ....
На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из этого, суд приходит к выводу, что Коломиец Т.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., ..., следовательно, ее исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 160-161, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коломиец Т.И. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Коломиец Т.И. полное право собственности на квартиру литер А, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, с пристройкой - литера а, сараем - литера Б, сооружениями, расположенными по адресу ..., ... ..., ..., ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации недвижимого имущества за Коломиец Т.И..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....