Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-290/2010г.
«Дата обезличена с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично
с участием:
истцов Жукова С.Ю. и Жукова Ю.А.
при секретаре Гаркуша Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Ю.А. и Жукова Ю.А. к администрации муниципального образования села Серафимовского, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости по договору приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Серафимовского, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости по договору приватизации обратились Жукова Ю.А. и Жукова Ю.А..
Ответчик - администрация муниципального образования села Серафимовского, Арзгирского района, Ставропольского края, против заявленных требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Третьи лица - Жуков А.Ю., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Истец Жуков Ю.А.. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и пояснил, что Дата обезличена года заключил с администрацией муниципального образования села Серафимовского, Арзгирского района, Ставропольского края договор о передаче домовладения расположенного по адресу ..., ..., квартира 2, ..., Ставропольского края ему в собственность и безвозмездно. До оформления договора приватизации он более 18 лет проживал в данном домовладении, производил капитальные и отделочные ремонты, обустроил подворье, добросовестно платил за коммунальные услуги. В настоящее время не может обратиться в Регистрационную службу по вопросу выдачи ему свидетельства на право собственности на домовладение, расположенное по адресу ..., ..., квартира 2, ..., Ставропольского края, в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. Просит суд признать за ним право собственности на данное домовладение.
Истец Жуков С.Ю.. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что Дата обезличена года вместе с отцом Жуковым Ю.А. заключил с администрацией муниципального образования села Серафимовского, Арзгирского района, Ставропольского края договор о передаче домовладения расположенного по адресу ..., ..., квартира 2, ..., Ставропольского края им в собственность и безвозмездно. До оформления договора приватизации они более 18 лет проживали в данном домовладении, производили капитальные и отделочные ремонты, обустроили подворье, добросовестно платили за коммунальные услуги. Просит суд признать за ними право собственности на данное домовладение.
Третьи лица - Жукова Л.Г. в судебном заседании подтвердила, что Дата обезличена года между истцами и администрацией села Серафимовского был заключен договор о передаче жилья в собственность. До подписания договора более 18 лет проживали в домовладении, расположенном ..., ..., квартира 2. Она и сын Жуков А.Ю. отказались от участия в приватизации.
В судебном заседании было установлено, что согласно Договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года, заключенного между администрацией муниципального образования села Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края с одной стороны и Жуковым Ю.А. и Жуковым С.Ю. с другой стороны, домовладение, расположенное по адресу ..., ..., квартира 2, ..., Ставропольского края передано безвозмездно в собственность Жукову Ю.А. и Жукову С.Ю. Данный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным.
До оформления договора приватизации жилого помещения от Дата обезличена года Жуков Ю.А. и Жуков С.Ю. более 18 лет проживали в указанном домовладении, производили ремонты, обустраивали подворье, оплачивали коммунальные услуги.
В настоящее время изготовлен Кадастровый паспорт земельного участка и Паспорт объекта недвижимости, расположенных по адресу ..., ..., квартира 2, ..., Ставропольского края. Однако распорядиться данным домовладением по своему усмотрению истцы не могут, так как оно не прошло первичную государственную регистрацию.
Спора по сделке нет. Никто не оспаривает, что данное домовладение принадлежит Жукову Ю.А.. и Жукову С.Ю.
В настоящее время истцы не могут обратиться в Регистрационную службу по вопросу выдачи им свидетельства на право собственности на недвижимое имущество - домовладение, расположенное по адресу ..., ..., квартира 2, ..., Ставропольского края, в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 года) - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сделка - договор о передаче жилья в собственность, заключенный между администрацией муниципального образования села Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края с одной стороны и Жуковым Ю.А. и Жуковым С.Ю. с другой стороны в отношении домовладения расположенного по адресу ..., ..., квартира 2, ..., Ставропольского края является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором. Следовательно, домовладение, расположенное по адресу ..., ..., квартира 2, ..., Ставропольского края, приобретено Жуковым Ю.А. и Жуковым С.Ю. на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд приходит к убеждению, что требования Жукова Ю.А. и Жукова Ю.А. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Жукова Ю.А. и Жукова Ю.А. к администрации муниципального образования села Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости по договору приватизации - удовлетворить.
Определить за Жуковым Ю.А. и Жуковым С.Ю. по 1/2 доли за каждым на недвижимое имущество по договору передачи жилья в собственность от Дата обезличена года.
Признать за Жуковым Ю.А. и Жуковым С.Ю. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру литера А, общей площадью 75,90 кв.м., жилой площадью 65,20 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен с пристройкой - литера А1, сараем - литера Б, сараем - литера В, сооружениями, расположенную по адресу ..., ..., квартира 2, ..., Ставропольского края
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: ...
...
...
...
...
...
...