Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-259/2010г.
«Дата обезличена с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично
с участием:
истца Подобного С.П.
при секретаре Гаркуша Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подобного С.П., Подобного С.П. в интересах несовершеннолетних детей: Подобной А.С., Подобного О.С. к администрации муниципального образования села Серафимовского, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости по договору приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Серафимовского, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости по договору приватизации обратился Подобный С.П., Подобный С.П. в интересах несовершеннолетних детей: Подобной А.С., Подобного О.С..
Ответчик - администрация муниципального образования села Серафимовского, Арзгирского района, Ставропольского края, против заявленных требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Истец Подобный С.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и пояснил, что Дата обезличена года заключил с администрацией муниципального образования села Серафимовского, Арзгирского района, Ставропольского края договор о передаче домовладения расположенного по адресу ..., ..., ... Арзгирского района, Ставропольского края ему и его несовершеннолетним детям: Подобной А.С. и Подобного О.С. в собственность и безвозмездно. До оформления договора приватизации он более 5 лет проживал в данном домовладении, производил капитальные и отделочные ремонты, обустроил подворье, добросовестно платил за коммунальные услуги. В настоящее время не может обратиться в Регистрационную службу по вопросу выдачи ему свидетельства на право собственности на домовладение, расположенное по адресу ..., ..., ... ..., Ставропольского края, в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. Просит суд признать за ним право собственности на данное домовладение.
Третье лицо - Подобная Г.Н. в судебном заседании подтвердила, что Дата обезличена года между истцом Подобным С.П., его несовершеннолетними детьми: Подобной А.С. и Подобным О.С. с одной стороны и администрацией села Серафимовского с другой стороны был заключен договор о передаче жилья в собственность. До подписания договора более 5 лет проживали в домовладении, расположенном ..., ..., ... Она отказалась от участия в приватизации.
В судебном заседании было установлено, что согласно Договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года, заключенного между администрацией муниципального образования села Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края с одной стороны и Подобным С.П., несовершеннолетней Подобной А.С., несовершеннолетним Подобным О.С. с другой стороны, домовладение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края передано безвозмездно в собственность Подобному С.П., Подобной А.С. и Подобному О.С.. Данный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным.
До оформления договора приватизации жилого помещения от Дата обезличена года Подобный С.П. более 5 лет проживал в указанном домовладении, производил ремонты, обустраивал подворье, оплачивал коммунальные услуги.
В настоящее время изготовлен Кадастровый паспорт земельного участка и Паспорт объекта недвижимости, расположенных по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края. Однако распорядиться данным домовладением по своему усмотрению истцы не могут, так как оно не прошло первичную государственную регистрацию.
Спора по сделке нет. Никто не оспаривает, что данное домовладение принадлежит Подобному С.П., Подобной А.С. и Подобному О.С..
В настоящее время истцы не могутт обратиться в Регистрационную службу по вопросу выдачи ему свидетельства на право собственности на недвижимое имущество - домовладение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края, в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 года) - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сделка - договор о передаче жилья в собственность, заключенный между администрацией муниципального образования села Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края с одной стороны и Подобным С.П., несовершеннолетней Подобной А.С., несовершеннолетним Подобным О.С. с другой стороны в отношении домовладения расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором. Следовательно, домовладение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края, приобретено Подобным С.П., Подобной А.С. и Подобным О.С. на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд приходит к убеждению, что требования Подобного С.П. и его несовершеннолетних детей нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Подобного С.П., Подобного С.П. в интересах несовершеннолетних детей: Подобной А.С., Подобного О.С. к администрации муниципального образования села Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости по договору приватизации - удовлетворить.
Определить за Подобным С.П., Подобной А.С. и Подобным О.С. по 1/3 доли за каждым на недвижимое имущество по договору передачи жилья в собственность от Дата обезличена года.
Признать за Подобным С.П., Подобной А.С. и Подобным О.С. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на недвижимое имущество, состоящее из квартиры литера А, общей площадью 81,00 кв.м., жилой площадью 46,10 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, пристройки - литера А1, сарая - литера Б, сарая - литера В, сарая - литера Г, сарая - литера Д, гаража - литера Е, сооружений, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: ...
...
...
...
...
...