Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дело № 2-320/2010 года
04 октября 2010 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В.
с участием:
представителя истца Усова С.И.
при секретаре Гаркуша Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Усовой Н.В. к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд обратилась Усова Н.В. с исковым заявлением к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Истица Усова Н.В. в судебное заседание не явилась и ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик - администрация муниципального образования Чограйского сельсовета против заявленных требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Представитель истицы по доверенности Усов С.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме и пояснил, что Дата обезличена года умер муж истицы - ФИО8. После смерти последнего открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу ..., ..., Номер обезличен, ... .... Согласно договора о приватизации жилой площади от Дата обезличена года заключенного между ... истицей Усовой Н.В. и ФИО5, данное домовладение было приобретено в совместную собственность. Данный договор приватизации был удостоверен государственным нотариусом, зарегистрирован в администрации посёлка, но в то же время по неизвестной причине не прошел регистрацию в бюро технической инвентаризации. С момента приобретения домовладения и по день смерти ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно владел, постоянно проживал в данной квартире. Истица Усова Н.В. является единственной наследницей имущества умершего мужа. При жизни, ФИО5, не зарегистрировал в законном порядке право собственности на это недвижимое имущество. После смерти мужа истица Усова Н.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу по Арзгирскому нотариальному округу за получением свидетельства о праве на наследство, где ей в этом было отказано в связи с тем, что договор приватизации от Дата обезличена года не прошел государственную регистрацию, не определены доли между супругами. Истица Усова Н.В. фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение имуществом, за счет собственных средств осуществила текущий ремонт жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, налоги. На имя истицы Усовой Н.В. изготовлена техническая документация, получена справка по результатам инвентаризации. Истица Усова Н.В. просит суд признать за ней и умершим мужем по 1/2 доли каждому в праве совместной собственности, а также признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., Номер обезличен, ..., ..., ... после смерти мужа ФИО5 в порядке наследования.
Обсудив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании было установлено, что ФИО5 и Усова Н.В. вступили в брак Дата обезличена года. Дата обезличена года согласно Договора о приватизации жилой площади ФИО5 и Усова Н.В. приобрели в совместную личную собственность квартиру, расположенную по адресу ..., ... ..., ..., ....
Договор приватизации в установленном порядке был подписан сторонами и нотариально удостоверен. Указанный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным правовым документом.
Согласно справки администрации Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края, домовладение, расположенное адресу ..., ... ..., ..., ... числится за ФИО5 и Усовой Н.В.. Усова Н.В. и ФИО5 стали фактическими владельцами указанного домовладения, однако переход права собственности не был зарегистрирован надлежащим образом.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Соответственно домовладение и земельный участок, расположенные по адресу ..., ... ..., ..., ... является совместной собственностью ФИО5 и Усовой Н.В..
Дата обезличена года ФИО5 умер. Усова Н.В. является единственной наследницей, на долю домовладения принадлежащего ее мужу - ФИО5.
По вопросу о получении свидетельства о праве собственности на домовладение Усова Н.В.обратилась в Арзгирский отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по Ставропольскому краю, однако ей в этом было отказано в связи с тем, что в Договоре приватизации жилой площади от Дата обезличена года не указаны доли супругов, не указаны технические характеристики домовладения, не указан точный адрес домовладения, а так же в связи отсутствием правоустанавливающих документов на дом и в связи с тем, что указанный договор не прошел первичную государственную регистрацию.
Согласно Постановления главы администрации муниципального образования ..., ..., ... Номер обезличен от Дата обезличена г., домовладению, принадлежащему ФИО5 и Усовой Н.В., расположенному по адресу ..., ..., без номера, ..., Ставропольского края присвоен адрес ..., ... ..., ..., ....
После смерти мужа - ФИО5 истица Усова Н.В. проживает в указанном домовладении, поддерживает его в надлежащем виде, производит ремонты.
На домовладение, расположенное по адресу ..., ... ..., ..., ... в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» изготовлена технический паспорт, в филиале ФГУ «ЗКП» по ... изготовлен Кадастровый план земельного участка, согласно которых присвоены кадастровые номера домовладению и земельному участку.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 года) - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сделка - договор о приватизации жилой площади, заключенный Дата обезличена года между ..., ..., ... с одной стороны и ФИО5 и Усовой Н.В. с другой стороны, в отношении квартиры, расположенной по адресу ..., ..., без номера, ..., ... является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором л.д.12/.
Согласно Постановления главы администрации муниципального образования ... ..., ... Номер обезличен от Дата обезличена г., домовладению, принадлежащему ФИО5 и Усовой Н.В., расположенному по адресу ..., ..., без номера, ..., ... присвоен адрес ..., ... ..., ..., ... л.д. 15/.
Следовательно, квартира, расположенная по адресу ..., ... ..., ..., ..., приобретена ФИО5 и Усовой Н.В. на законных основаниях.
В ст. 39 СК РФ указано, что при определении долей в общем имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В связи с чем, Усовой Н.В. принадлежит право собственности на 1/2 супружескую долю квартиры, расположенной по адресу ..., ... ..., ..., ....
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя.
Наследником 1/2 доли указанной квартиры, после смерти ФИО5 является его супруга - Усова Н.В..
Доказательствами исковых требований так же являются исследованные в судебном заседании копии: свидетельства о смерти л.д.11/, свидетельства о браке л.д.9/, плана объекта недвижимости л.д.16-20/, справкой по результатам инвентаризации л.д.21/, свидетельством на право собственности на землю, постоянного пользования землей л.д.23/.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 165 ГК РФ - в случае если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Усовой Н.В. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 244 ч. 1, 245 ч. 1, 551 ГК РФ ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Усовой Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Усовой Н.В. и ФИО5 по 1/2 доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу ..., ...
Признать за Усовой Н.В. полное право собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена года, состоящее: из жилого дома - литера А, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., веранды - литера а, пристройки - литера А1, общей площадью 16,40 кв.м., кухни - литер Б, пристройки - литера б, сарая- литера В, сарая - литера Г, сарая - литер Д, сарая - литера Е, сарая - литера Ж, сарая - литера И, сооружений, итого общая площадь Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу ..., ..., ...
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий - ....
....
....
....
....
....