именем Российской Федерации
дело № 2 - 312 / 10
6 октября 2010 года село Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рыжова Д.В.,
с участием истца Шияновой Е.В.,
при секретаре Ивершень Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шияновой Е.В. к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
установил:
Шиянова Е.В. просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру и земельный участок, расположенные по адресу ... ..., ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти 05.05.2004 года матери Шияновой А.В., указав, что умершая приобрела квартиру на основании договора приватизации от Дата обезличена года у овцесовхоза «Арзгирский». Право собственности Шияновой А.В. на квартиру записано в похозяйственной книге и зарегистрировано администрацией муниципального образования Чограйского сельсовета. После смерти матери она приняла наследство и является единственным наследником на имущество. Ей оформлены документы для регистрации права собственности. Однако зарегистрировать право собственности она не может, так как первичная регистрация в надлежащем порядке не проведена.
Истец Шиянова Е.В. иск в полном объеме поддержала, пояснила, что договор приватизации удостоверен нотариусом, но в то же время не прошел регистрацию. С момента приобретения указанного объекта недвижимости и по день своей смерти Шиянова А.В. открыто, добросовестно и непрерывно владела квартирой, постоянно проживала в ней.
Представители ответчика администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, нотариус, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представлено.
И.о. главы администрации муниципального образования Чограйского сельсовета Жадан Н.В., нотариус Арзгирского района Дерябина Е.И. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Учитывая изложенные обстоятельства неявки представителей указанных лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ, с согласия истицы, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав доводы представителя истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Шиянова Е.В. доводится родной дочерью умершей 05 мая 2004 года Шияновой А.В. и является наследником на ее имущество. л.д. 11-12, 18)
В связи с чем, поскольку иных доказательств суду не представлено, в соответствии со ст. ст. 1141, 1142, 1157, 1158 ГК РФ Шиянова Е.В. является единственным наследником по закону имущества умершей Шияновой А.В.
Согласно договору приватизации жилой площади от Дата обезличена года Шиянова А.В. приобрела у овцесовхоза «Арзгирский» в собственность квартиру по ..., ..., .... Договор удостоверен нотариально, однако в нем отсутствует ссылка на основания подтверждающие право собственности овцесовхоза «Арзгирский» на недвижимое имущество и индивидуальные признаки имущества. л.д. 5)
Постановлением главы администрации муниципального образования Чограйского сельсовета от 24.09.2009 года № 199 квартире принадлежащей Шияновой А.В. по ..., ..., изменен номер на ..., ..., .... л.д.17)
Из справок главы Администрации муниципального образования Чограйского сельсовета следует, что Шиянова А.В. на основании записи в похозяйственной книге Номер обезличен, лицевого счета Номер обезличен является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по ..., ..., ..., ... л.д. 19-21)
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, с выпиской из похозяйственной книги, кадастрового паспорта земельного участка Шияновой А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ..., ..., ..., .... л.д. 14)
Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства по результатам инвентаризации от Дата обезличена года, кадастрового паспорта, справки Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», право собственно на квартиру, инвентарный номер Номер обезличен по адресу ..., ..., не оформлялось и не регистрировалось. л.д. 6-10)
В силу ч. 1 ст. 1112, 1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Действовавшие на момент приобретения квартиры нормы гражданского законодательства не предполагали государственной регистрации права на недвижимое имущество в имеющемся в настоящее время виде, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с чем, отношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.
С учетом положений ст. 1153 ГК РФ, учитывая отсутствие сведений о вступлении в наследство умершей Шияновой А.В. других лиц, суд находит доводы истицы обоснованными исследованными в судебном заседании относимыми и допустимыми доказательствами и считает иск подлежащим удовлетворению.
Поскольку согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истицей.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчиком препятствий в установлении истицей права собственности на указанное недвижимое имущество. В связи с чем, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности Шияновой Е.В. в порядке наследования по закону после смерти Дата обезличена года Шияновой А.В., на недвижимое имущество: квартиру - литера «А», общей площадью 59,4 кв. м, жилой площадью 50,70 кв. м, пристройку - литера «а», сарай - литера «Б», сарай - литера «В», сарай - литера «Г», сарай - литера «Д», сооружения, земельный участок площадью 500,00 кв. м, кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу ..., ..., ...
Решение является основанием для регистрации права собственности Шияновой Е.В. на недвижимое имущество: квартиру - литера «А», общей площадью 59,4 кв. м, жилой площадью 50,70 кв. м, пристройку - литера «а», сарай - литера «Б», сарай - литера «В», сарай - литера «Г», сарай - литера «Д», сооружения, земельный участок площадью 500,00 кв. м, кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу ..., ..., ..., ..., ..., ..., в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение десяти дней.
Судья - ...
...
...
...
...
...