именем Российской Федерации
дело № 2 - 318 / 10
07 октября 2010 года село Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рыжова Д.В.,
при секретаре Ивершень Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой М.Н. к Администрации муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района о признании сделки действительной, признании имущества совместной собственностью супругов, определении долей в совместной собственности супругов, признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Лебедева М.Н. просила признать квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., ..., общей совместной собственностью супругов, определив за ней и умершим супругом Лебедевым Н.Н. по 1/2 доли в праве на недвижимое имущество и признать за ней право собственности указанное имущество в порядке наследования по закону, указав следующее. Лебедев Н.Н. и она, находясь в браке, Дата обезличена года на основании договора приватизации жилой площади приобрели безвозмездно в собственность у овцесовхоза «Арзгирский», который ныне ликвидирован, квартиру по адресу ..., ..., Номер обезличен, .... Позже присвоен другой адрес ..., ..., ..., .... Договор приватизации заверен нотариально, подписан сторонами, спора по сделке нет. По похозяйственной книге владельцами квартиры указаны Лебедев Н.Н., Лебедева М.Н., квартира является их совместной собственностью в равных долях. Дата обезличена года Лебедев Н.Н. умер и она является единственным наследником, поскольку их дочери Скрипник В.Н., Потеева С.Н., Лебедев Н.Н., Москвитина Т.Н., Проститова Е.Н., Лебедев И.Н., Лебедева М.Н., Лебедев А.Н., Лебедева Е.Н. отказались от своих долей в ее пользу. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ей отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия в договоре технических характеристик квартиры и первичных правоустанавливающих документов.
В судебное заседание истца Лебедева М.Н. не явилась, является инвалидом первой группы.
Представитель истца на основании доверенности Лебедева М.Н, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования Лебедевой М.Н. поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Чограйского сельсовета в судебное заседание не явился. И.о главы муниципального образования Чограйского сельсовета ходатайствовал о рассмотрения дела в отсутствие их представителя.
Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений не заявлено.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Скрипник В.Н., Потеева С.Н., Лебедева Н.Н., Москвитина Т.Н., Проститова Е.Н., Лебедев И.Н., Лебедев А.Н. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что от наследования доли отца умершего Лебедева Н.Н. отказались в пользу матери Лебедевой М.Н., исковые требвоания поддержали.
Учитывая обстоятельства неявки сторон, по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Обсудив доводы истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Договором о приватизации жилого помещения от Дата обезличена года овцесовхоз «Арзгирский» передал безвозмездно в общую собственность Лебедева Н.Н. и Лебедевой М.Н. квартиру по ..., Номер обезличен, .... Договор удостоверен нотариусом. Вместе с тем, в договоре отсутствуют сведения о наличии документов подтверждающих право собственности Овцесовхоза «Арзгирский» на указанное недвижимое имущество, а также технические характеристики объекта недвижимости. л.д. 5)
По сообщению Главы администрации муниципального образования Чограйского сельсовета в связи с проведением Всероссийской перемеси населения, приватизированной квартире, принадлежащей на праве совместной собственности Лебедевой М.Н., умершему Лебедева Н.Н. по ..., присвоен адрес ..., ... .... л.д. 6)
По данным администрации муниципального образования Чограйского сельсовета в квартира, расположенная по адресу ..., ..., ..., ..., согласно похозяйственной книге Номер обезличен, лицевого счета Номер обезличен принадлежит Лебедевой М.Н., Лебедева Н.Н.л.д. 14)
Обстоятельства проживания Лебедевой М.Н. в указанной квартире подтверждается сведениями об ее регистрации по месту жительства с 1989 года. л.д. 15, 58)
Из плана объекта недвижимости, кадастрового плана, составленных Арзгирским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что право собственно на квартиру инвентарный номер Номер обезличен, по ..., ..., ..., ..., ...п не оформлялось. л.д. 16-19)
Передача жилого дома в собственность подтверждается сведениями кадастрового паспорта земельного участка, где указано, что собственником земельного участка по адресу ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен внесен в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена года, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства является Лебедев Н.Н. л.д. 21)
Согласно выписки похозяйственной книге Номер обезличен собственником земельного участка по адресу ..., ..., ..., ... указана Лебедева М.Н. на основании постановления главы администрации поселков Чограйский, Довсун от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 20)
Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилой дом по адресу ..., ... ... ..., не зарегистрировано в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ.
Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
Следовательно, отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, не опровергает право собственности Администрации муниципального образования Чограйского сельсовета и впоследствии приобретателей на указанную квартиру, поскольку согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, поскольку сделка приватизации недвижимого имущества не требовала государственной регистрации на момент заключения, следовательно, совершена в надлежащей форме, стороны полностью исполнили сделку.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.
Поскольку из смысла ч. 1 ст. 39 СК РФ и ч. 1 ст. 245 ГК РФ при определении долей супругов в имуществе их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, и доказательств наличия такого договора между супругами не имеется, квартира приобретена в период брака, Лебедева М.Н. и ее супруг Лебедев Н.Н. имеют по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру по адресу ..., ..., ..., ....
Супруг истицы Лебедев Н.Н. умер 01 июня 2009 года. л.д. 7)
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ Лебедева М.Н. является наследником первой очереди по закону, поскольку дети истицы отказались от своего права наследования после смерти отца в пользу матери, о чем представлены письменные заявления. Следовательно, Лебедева М.Н., проживая в квартире после смерти Лебедева Н.Н., приняла наследство, состоящее, как установлено судом из права собственности 1/2 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу ..., ..., ..., ..., подав заявление нотариусу л.д.9, 27-57)
Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными, доказанными, совокупностью исследованных судом достоверных, относимых, допустимых доказательств, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Поскольку согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцами.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что Администрация муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края не чинила препятствий в оформлении права собственности истцу, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности Лебедевой М.Н., Лебедева Н.Н. за каждым по 1/2 доли в праве собственности на недвижимое имущество: квартиру - литер А, общей площадью 89,40 кв.м, жилой площадью 61,80 кв.м, инвентарный номер Номер обезличен пристройку - литер а, пристройку - литер а1, навес - литер Б, сарай - литер В, сарай - литер Г, навес - литер Д, навес - литер Е, сарай - литер Ж, навес - литер И, сооружения, расположенные по адресу ..., ..., ..., ..., ... Номер обезличен ....
Признать право собственности Лебедевой М.Н. в порядке наследования по закону после смерти 01 июня 2009 года супруга Лебедева Н.Н. на 1/2 долю в праве на недвижимое имущество: квартиру - литер А, общей площадью 89,40 кв.м, жилой площадью 61,80 кв.м, инвентарный номер Номер обезличен пристройку - литер а, пристройку - литер а1, навес - литер Б, сарай - литер В, сарай - литер Г, навес - литер Д, навес - литер Е, сарай - литер Ж, навес - литер И, сооружения, расположенные по адресу ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Лебедевой М.Н. на недвижимое имущество: квартиру - литер А, общей площадью 89,40 кв.м, жилой площадью 61,80 кв.м, инвентарный номер Номер обезличен пристройку - литер а, пристройку - литер а1, навес - литер Б, сарай - литер В, сарай - литер Г, навес - литер Д, навес - литер Е, сарай - литер Ж, навес - литер И, сооружения, расположенные по адресу ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ..., в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение 10 дней.
Судья - ...
...
...
...
...
...