Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дело № 2-323/2010 года
11 октября 2010 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В.
единолично
при секретаре Гаркуша Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ивановой Т.Ф., Рассошкиной Н.Д., Парщик Е.Д. к администрации Арзгирского муниципального района об определении долей в совместной собственности на жилое помещение, о признании права собственности на доли домовладения в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд обратились Иванова Т.Ф., Рассошкина Н.Д., Парщик Е.Д. с исковым заявлением к администрации Арзгирского муниципального района об определении долей в совместной собственности на жилое помещение, о признании права собственности на доли домовладения в порядке наследования.
Истицы: Иванова Т.Ф., Рассошкина Н.Д., Парщик Е.Д. в судебное заседание не явились и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик - администрация Арзгирского муниципального района против заявленных требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Как усматривается из содержания искового заявления, Дата обезличена года истица Иванова Т.Ф. вступила в зарегистрированный брак с FIO5. От совместной жизни имеют двоих детей. Согласно договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года им была передана в совместную собственность квартира, расположенная ..., ..., ..., .... Данный договор о передаче жилья в собственность не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и имеет законную силу. Согласно похозяйственной книги и лицевым счетам Арзгирского сельсовета сособственниками данного домовладения значится четыре человека. Дата обезличена года умер ФИО13. После смерти FIO5 открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., а также открыто наследственное дело, при этом дети: Рассошкина Н.Д. и Парщик Е.Д. отказались от своей доли наследства в пользу истицы Ивановой Т.Ф., оформив у нотариуса соответствующие заявления. Принадлежащая им доля по Договору приватизации от Дата обезличена года за ними сохранена. После смерти мужа истица Иванова Т.Ф. за счет собственных средств стала производить оформление технических документов на домовладение по ..., ..., ..., ..., .... В настоящее время истицы обратились в Регистрационную палату с заявлением о выдаче Свидетельств на соответствующие доли на право собственности на указанное жилое помещение. Однако им в этом было отказано и разъяснено, что все они действительно имеют законное право собственности на данное домовладение после смерти FIO5, но в связи с тем, что в Договоре о передаче жилья в собственность не определены доли собственников и объект недвижимости не прошел первичную государственную регистрацию, с этим вопросом вначале необходимо обратиться в суд. В настоящее время между сособственниками квартиры изменились доли. Просят суд признать право общей долевой собственности за FIO5, Ивановой Т.Ф., Рассошкиной Н.Д., Парщик Е.Д. на квартиру, расположенную ..., ..., ..., ..., определив их доли по 1/4 доли соразмерно за каждым, признать право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю квартиры за Ивановой Т.Ф., после смерти FIO5, на 1/4 долю квартиры за Рассошкиной Н.Д. и Парщик Е.Д..
Обсудив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Дата обезличена года согласно Договора о передаче жилья в собственность FIO5, Иванова Т.Ф., Иванова Н.Д. и Иванова Е.Д. получили в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу ..., ... ..., ..., Ставропольского края.
Договор приватизации в установленном порядке был подписан сторонами. Указанный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным правовым документом.
Согласно справки администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, Ставропольского края, домовладение, расположенное адресу ..., ... ..., ..., Ставропольского края числится за FIO5, Ивановой Т.Ф., Ивановой Н.Д. и Ивановой Е.Д.. FIO5, Иванова Т.Ф., Иванова Н.Д. и Иванова Е.Д. стали фактическими владельцами указанного домовладения, однако переход права собственности не был зарегистрирован надлежащим образом.
Дата обезличена года FIO5 умер. Иванова Т.Ф. является единственной наследницей, на долю домовладения, принадлежащего ее мужу - FIO5, так как дочери Рассошкина Н.Д. и Парщик Е.Д. отказались от своей доли наследства в пользу истицы, о чем подали соответствующие заявления нотариусу.
По вопросу о получении свидетельства о праве собственности на домовладение Иванова Т.Ф., Рассошкина Н.Д. и Парщик Е.Д. обратилась в Арзгирский отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по Ставропольскому краю, однако им в этом было отказано в связи с тем, что в Договоре о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года не определены доли в отношении каждого приобретателя квартиры, находящейся в долевой собственности, не указана точная площадь и технические характеристики квартиры, а так же в связи отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и в связи с тем, что указанный договор не прошел первичную государственную регистрацию.
На квартиру, расположенную по адресу ..., ... ..., ..., Ставропольского края в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» изготовлен технический паспорт, в филиале ФГУ «ЗКП» по ...у изготовлен Кадастровый план земельного участка, согласно которых присвоены кадастровые номера домовладению и земельному участку.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 года) - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сделка - договор о передаче жилья в собственность, заключенный Дата обезличена года между администрацией ... с одной стороны и FIO5, Ивановой Т.Ф., Ивановой Н.Д. и Ивановой Е.Д. с другой стороны, в отношении квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., ..., Ставропольского края является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором л.д.5/.
В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. В связи с этим, на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ... доли были равными для каждого приобретателя.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя.
Наследником 1/4 доли указанной квартиры и земельного участка, после смерти FIO5 является его супруга - Иванова Т.Ф., а поэтому ей принадлежит 1/2 доли в приватизированной квартире.
Доказательствами исковых требований так же являются исследованные в судебном заседании копии: свидетельства о смерти л.д.6/, свидетельств о браке л.д.7, 23, 26/, свидетельств о рождении л.д.22, 25/, плана объекта недвижимости л.д.9-11/, справки по результатам инвентаризации л.д.12.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 165 ГК РФ - в случае если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Ивановой Т.Ф., Рассошкиной Н.Д., Парщик Е.Д. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 244 ч. 1, 245 ч. 1, 551 ГК РФ ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановой Т.Ф., Рассошкиной Н.Д., Парщик Е.Д. об определении долей в совместной собственности на жилое помещение, о признании права собственности на доли домовладения в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.
Определить по 1/4 доли соразмерно за каждым FIO5, Ивановой Т.Ф., Рассошкиной Н.Д., Парщик Е.Д. в отношении квартиры, расположенной по адресу ..., ... ..., ..., Ставропольского края.
Признать за Ивановой Т.Ф. право собственности на 1/2 доли на недвижимое имущество, в порядке наследования после смерти FIO5, умершего Дата обезличена года, состоящее: из квартиры - литера А, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 64,80 кв.м., жилой площадью 39,80 кв.м., пристройки - литера А2, сарая - литера Б, сарая - литер В, сооружений, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Рассошкиной Н.Д. 1/4 доли на недвижимое имущество состоящее: из квартиры - литера А, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 64,80 кв.м., жилой площадью 39,80 кв.м., пристройки - литера А2, сарая - литера Б, сарая - литер В, сооружений, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., ..., ...
Признать за Парщик Е.Д. 1/4 доли на недвижимое имущество состоящее: из квартиры - литера А, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 64,80 кв.м., жилой площадью 39,80 кв.м., пристройки - литера А2, сарая - литера Б, сарая - литер В, сооружений, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., ..., квартира 2.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истиц на указанное недвижимое имущество согласно установленным долям в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий - ...
...
...
...
...
...
...