Дело № 2-348/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично
при секретаре Ляпун Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глоденко О.П. к администрации муниципального образования села Петропавловское, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на домовладение по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Петропавловское, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на домовладение по договору купли-продажи обратилась Глоденко О.П.
Истица - Глоденко О.П. исковые требования поддерживает в полном объеме и ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик - администрация муниципального образования села Петропавловское, Арзгирского района, Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании было установлено, что Дата обезличена года истица Глоденко О.П.. за счет собственных денежных средств приобрела у FIO2 домовладение, расположенное по адресу ..., ..., ..., Ставропольского края. Данная сделка была оформлена в виде письменного договора купли-продажи, который надлежащим образом был подписан сторонами. Факт оплаты стоимости имущества удостоверяется записью в договоре купли-продажи о получении денежных средств. После совершения сделки FIO2 покинула ..., ..., ставропольского края и место ее нахождения неизвестно.
Указанное домовладение было зарегистрировано на имя Глоденко О.П. и значится за ней по похозяйственному учёту администрации муниципального образования села Петропавловское Арзгирского района Ставропольского края.
На основании постановления главы администрации муниципального образования села Петропавловское, Арзгирского района, Ставропольского края «О присвоении номера домовладению» домовладение по ... принадлежащее по праву собственности Глоденко О.П.. перенумеровано на новый номер по ....
С момента заключения этой сделки она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время она не может по своему усмотрению осуществлять свои права собственника домовладения, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию.
По заявлению Глоденко О.П. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости, изготовлен кадастровый план земельного участка, присвоен инвентарный номер домовладению, расположенному по адресу ..., ..., ..., Ставропольского края, на имя истицы выдана справка по результатам инвентаризации домовладения, а поэтому за ней, как за лицом, приобретшим имущество на основании договора купли-продажи, может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество, при этом государственная регистрация этого права должна быть произведена на основании решения суда.
Истица Глоденко О.П. просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения расположенного по адресу ..., ..., ..., Ставропольского края и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ней.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора купли-продажи домовладения в собственность от Дата обезличенаг., заключенного между FIO2 как «продавцом» с одной стороны и Глоденко О.П. именуемой как «покупатель» с другой стороны, Глоденко О.П.. приобрела в собственность недвижимое имущество - домовладение по адресу ..., ..., ..., Ставропольского края л.д.15/.
Глоденко О.П. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи жилье в собственность от Дата обезличенаг. л.д. 17-20/.
Согласно выписки, из государственного кадастра недвижимости о наличии у гражданина права на земельный участок, Глоденко О.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900,00 кв. м., кадастровый номер 26:10:100302:261, расположенный по адресу с. Петропавловское, ..., ..., Ставропольского края, назначение земельного участка земли населенных пунктов л.д. 20/.
Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Глоденко О.П.. на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Глоденко О.П. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Глоденко О.П. на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома - литера А, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 31,40 кв.м., жилой площадью 26,20 кв.м., сарая - литера Б, сарая - литера В, сарая - литера Г, сарая - литера Д и сооружений, расположенного по адресу с. Петропавловское, ..., ..., Ставропольского края
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: ...
...
...
...а