Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Дело № 2-342/2010г.
ДД.ММ.ГГГГ с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В.
единолично
при секретаре Ляпун Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаватова Ш.Я. к администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на домовладение по договору приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на домовладение по договору приватизации обратилась Салаватова Ш.Я..
Ответчик - администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края, против заявленных требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Третьи лица - Управление Федеральной Регистрационной службы по Ставропольскому краю и Арзгирский отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по Ставропольскому краю ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истица Салаватова Ш.Я. исковые требования поддержала в полном объеме и суду показала, что согласно Договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования Новоромановского сельсовета, <адрес> с одной стороны и мною, Салаватова Ш.Я., с другой стороны, домовладение, расположенное по адресу <адрес> передано безвозмездно ей в собственность. Договор подписан сторонами, скреплен гербовой печатью администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета, <адрес>. Данный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным.
До оформления договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она более 10 лет проживала в указанном домовладении, производила ремонты, обустраивала подворье, оплачивала коммунальные услуги.
В настоящее время изготовлен Кадастровый паспорт земельного участка и Паспорт объекта недвижимости, расположенных по адресу <адрес>. Однако, распорядиться данным домовладением по своему усмотрению она не может, так как оно не прошло первичную государственную регистрацию.
Спора по сделке нет. Никто не оспаривает, что данное домовладение принадлежит ей.
В настоящее время она обратилась в Регистрационную службу по вопросу выдачи ей свидетельства на право собственности на недвижимое имущество - домовладение, расположенное по адресу <адрес>, однако в этом ей было отказано в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. Просит суд признать за ней право собственности на домовладение расположенное <адрес>.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сделка - договор о передаче жилья в собственность, заключенный между администрацией муниципального образования Новоромановского сельсовета, <адрес> с одной стороны и Салаватова Ш.Я., с другой стороны в отношении домовладения расположенного по адресу <адрес> является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором. Следовательно, домовладение, расположенное по адресу <адрес>, приобретена Салаватова Ш.Я. на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 165 ГК РФ - в случае если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд приходит к убеждению, что требования Салаватова Ш.Я. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Салаватова Ш.Я. на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома - литера А, инвентарный номер №, общей площадью 73,30 кв.м., жилой площадью 46,30 кв.м., пристройки- литер а, сарая - литера Б и сооружений, расположенное по адресу <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>н