Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-358/2010 г.
09 ноября 2010 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Камышева В.В.
при секретаре Мищенко Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Верченко Н.П., Верченко Н.Н., Верченко А.Н. к администрации муниципального образования села Серафимовское, Арзгирского района, об определении долей в праве общей долевой собственности, о признании права собственности на жилой дом по договору приватизации и о государственной регистрации этого права,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд обратились Верченко Н.П., Верченко Н.Н. и Верченко Н.Н. в интересах несовершеннолетнего Верченко А.Н. к администрации муниципального образования села Серафимовское, Арзгирского района, об определении долей в праве общей долевой собственности, о признании права собственности на жилой дом по договору приватизации и о государственной регистрации этого права.
В судебном заседании истец Верченко Н.Н. требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора о передаче жилья в собственность, заключенного между администрацией муниципального образования села Серафимовского, Арзгирского района и Верченко Н.П., Верченко Н.Н., Верченко А.Н. им в частную собственность было передано домовладение, расположенное в <адрес>. Данная сделка была совершена в простой письменной форме, надлежащим образом оформлена и подписана сторонами. Однако своевременно, в силу различного рода объективных причин, указанный договор приватизации не был зарегистрирован в соответствующих государственных регистрационных органах. В настоящее время они обратились в Регистрационную палату о выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, но им в этом было отказано, в связи с тем, что в договоре о передаче жилья в собственность не определены доли собственников и объект недвижимости не прошел первичную государственную регистрацию. Просит определить доли участия в праве общей долевой собственности соразмерно за каждым, признать право собственности за собственности за Верченко Н.П., Верченко Н.Н., Верченко А.Н. на 1/3 долю соразмерно за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда.
Истцы Верченко Н.П. и Верченко А.Н. - ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрация муниципального образования села Серафимовское, Арзгирского района полностью признавая исковые требования истцов, просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо - Верченко А.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и его Арзгирский отдел, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав объяснения истицы Верченко Н.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Признание ответчиком исковых требований истцов не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.
При признании администрацией муниципального образования села Серафимовское Арзгирского района, исковых требований Верченко Н.П., Верченко Н.Н. и Верченко Н.Н. в интересах несовершеннолетнего Верченко А.Н. суд обязан руководствоваться правилами ч.3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
В ч.2 ст.218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Доводы истцов полностью нашли свое подтверждение из исследованных в судебном заседании имеющихся в материалах дела копий: договора передачи жилья в собственность (л.д. 7), справкой по результатам инвентаризации (л.д.9), кадастровым паспортом (л.д.10-11), справками (л.д.21, 22).
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.
Исходя из этого, следует, что Верченко Н.П., Верченко Н.Н., Верченко А.Н. имеют по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истцов Верченко Н.П., Верченко Н.Н., Верченко А.Н. подлежат удовлетворению
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 245, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Верченко Н.П., Верченко Н.Н., Верченко А.Н. - удовлетворить в полном объеме.
Определить соразмерно за каждым - Верченко Н.П., Верченко
Н.Н., Верченко А.Н. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности на 1/3 долю за каждым - Верченко Н.П., Верченко Н.Н., Верченко А.Н. в праве общей долевой собственности на: жилой дом - литера А, инвентарный номер №, общей площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 44,00 кв.м., веранды - литера а, сарая - литера Б, сарая - литера В, сарая - литера Г и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
...
...
...
...
...
...
...