Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дело №2-379/2010г.
«24» ноября 2010 г. с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В.
с участием истца Сулеймановой Н.С.
представителя ответчика адвоката Котелевской К.В., представившей удостоверение № 469 и ордер Арзгирской АК
при секретаре Гаркуша Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сулеймановой Н.С. к Ивахненко А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истица Сулейманова Н.С. обратилась в суд с иском к ответчику Ивахненко А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Место жительства ответчика - Ивахненко А.И. не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика адвоката Арзгирской адвокатской конторы.
Третье лицо - Федеральная миграционная служба России по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Данное ходатайство не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.
Обосновывая свои исковые требования, истица Сулейманова Н.С. в судебном заседании пояснила, что в 2001 году она прибыла на постоянное место жительства в <адрес>. В 2002 году в мае она приобрела жилой дом по адресу <адрес> у ФИО2. Сделку они оформили договором купли-продажи, который зарегистрировали в регистрационной палате <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На основании этого ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент приобретения ею жилого дома там были прописаны и проживали ФИО2 и члены её семьи Ивахненко А.И., ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые дали обязательство выписаться до ДД.ММ.ГГГГ и впоследствии выписались с данной жилой площади все, кроме Ивахненко А.И.. Ивахненко А.И. по данному адресу не проживает с 2000 года и место его нахождения по настоящее время неизвестно. Регистрации ответчика в принадлежащем ей домовладении препятствует ей пользоваться льготами при оплате коммунальных услуг, возникают проблемы при получении справок о составе семьи. Просит суд признать Ивахненко А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Представитель ответчика - Ивахненко А.И. - адвокат Арзгирской адвокатской конторы Котелевская К.В. в судебном заседании пояснила, что, не согласовав позицию с Ивахненко А.И., она не может высказаться по сути предъявленных исковых требований. Просит вынести законное и обоснованное решение.
В судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 суду показали, что Сулейманова Н.С. приобрела домовладение по адресу <адрес> в 2002 году. В данном домовладении зарегистрирован Ивахненко А.И., однако он в нем не проживает с 2000 года, так как уехал в Америку, и больше после этого они его не видели.
Обсудив доводы сторон, показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит Сулеймановой Н.С., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по СК /л.д. 16/, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.3-4/.
Истица настаивает на удовлетворении своих исковых требований по тем основаниям, что Ивахненко А.И. не является и никогда не являлся членом её семьи и был зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что данное домовладение принадлежало его матери ФИО2 /л.д.5-7/.
Ивахненко А.И. с собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> договор о найме жилого помещения не заключал.
Согласно ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника жилого помещения.
В настоящее время Сулейманова Н.С., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> не может в полном объеме реализовать свое законное право по распоряжению имуществом, а именно не может воспользоваться положенными льготами.
Ответчик Ивахненко А.И. более 10 лет не проживает в домовладении, принадлежащем Сулеймановой Н.С., то есть фактически он им не пользуется, кроме того, он не возмещает затраты по оплате коммунальных услуг, в связи с его регистрацией в принадлежащем Сулеймановой Н.С. домовладении, то есть фактически право пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес> Ивахненко А.И. прекращено по его инициативе.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, если у гражданина прекращено право пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение - прекратить пользоваться им.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая все вышеперечисленные как устные, так и письменные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что этими доказательствами доводы истицы Сулеймановой Н.С., изложенные ею в исковом заявление, а также в судебном заседании, нашли свое полное подтверждение, а поэтому иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Ивахненко А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>