именем Российской Федерации
дело № 2 -384 / 2010
07 декабря 2010 года село Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рыжова Д.В.,
при секретаре Ивершень Н.Н.,
с участием истца Кореновского Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Кореновского Я.В. к Администрации муниципального образования Арзгирского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Кореновский Я.В. указал, что Администрация Арзгирского района ему и Кореновской А.И. в собственность передала безвозмездно недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Договор приватизации жилой площади в собственность подписан им и администрацией муниципального образования сельсовета 24.01.1992 года. До оформления договора он с 1988 года проживал в доме, производил ремонты и оплату коммунальных услуг. Спора по сделке нет. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ему отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия первичной регистрации недвижимого имущества. В связи с чем, истец просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по <адрес>.
В судебном заседании Кореновского Я.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнил, что просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, пристройки, сараев и сооружений.
Представитель ответчика глава Администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Черныш М.И. ходатайствовал о рассмотрении иска без участия представителя, исковые требования поддержал. В отзыве на иск Администрацией муниципального образования Арзгирского сельсовета указано, что они не имеют возражений в отношении удовлетворения исковых требований по делу.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии службы по Ставропольскому краю, Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по усмотрению суда, возражений не представлено.
Нотариус по Арзгирскому району Е.И. Дерябина ходатайствовала о рассмотрении иска без ее участия, решение просила вынести на усмотрение суда.
Учитывая обстоятельства неявки представителей ответчика и третьих лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Обсудив доводы истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что проживают по соседству с истцом и подтвердили, что Кореновский Я.В. с 1974 года проживает в доме по <адрес> и в 1992 году приобрел этот дом в собственность по договору приватизации.
Анализируя показания свидетелей, суд расценивает их как правдивые, поскольку они соответствуют совокупности других доказательств по делу.
Истцом представлен ордер № в котором исполнительным комитетом Арзгирского Совета депутатов трудящихся Кореновскому Я.В. предоставлена жилая площадь по адресу <адрес>. (л.д.11)
Согласно договору приватизации жилой площади от -- администрация <адрес>, руководствуясь Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передала безвозмездно в собственность Кореновскому Я.В. и Кореновской А.И. жилой дом по <адрес>, состоящий из 3-х жилых комнат. В договоре отсутствуют сведения о наличии документов подтверждающих право собственности администрации на указанное недвижимое имущество. (л.д. 8)
В соответствии со справкой главы Арзгирского сельсовета Арзгирского района квартира по адресу <адрес>, №, принадлежит Кореновского Я.В. и Кореновской А.И. на основании записей похозяйственной книги № лицевого счета №, проживающего в данной квартире с 02.11.1988 года (л.д. 18)
Из справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация», кадастрового паспорта здания следует, что право собственно на жилой дом по <адрес> не оформлялось. (л.д. 4-7)
Обстоятельства владения Кореновского Я.В. указанным домовладением подтверждается сведениями о его регистрации в жилом доме по месту жительства в 1988 году. (л.д. 14)
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Обязательность государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом предусмотрена ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.
Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Вместе с тем, ввод в эксплуатацию жилого дома, право на который оспаривает истец, произведен в 1974 году. (л.д. 11) Следовательно, государственная регистрация права на данное недвижимое имущество на момент ввода его в эксплуатацию была невозможна.
После смерти 01.09.1999 года супруги Кореновской А.И. по сообщению нотариуса истец вступил в наследство, из заявлений следует, что их дети Сальникова Л.Я., Корченко Т.Я., Васильченко И.Я. отказались от наследства в пользу отца Кореновского Я.В. (л.д. 12-13, 15-17)
Таким образом, в соответствии со ст. ст. 1141, 1142, 1150, 1152-1154, 1157 ГК РФ, Кореновский Я.В. является единственным наследником по закону на долю в праве на квартиру после смерти супруги и собственником доли в праве по договору приватизации.
Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными, доказанными, исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности Кореновского Я.В. на недвижимое имущество: жилой дом - литера «А», инвентарный номер №, общей площадью 86,80 кв. м, жилой площадью 68,70 кв. м, пристройку - литера «А1», сарай - литера «Б», сарай - литера «В», сарай - литер «Г», сооружения, расположенное по адресу <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кореновского Я.В. на недвижимое имущество: жилой дом - литера «А», инвентарный номер № общей площадью 86,80 кв. м, жилой площадью 68,70 кв. м, пристройку - литера «А1», сарай - литера «Б», сарай - литера «В», сарай - литер «Г», сооружения, расположенное по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение 10 дней.
Судья - --
--
--
--
--
--