Дело № 2-406/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«14» декабря 2010 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично
с участием истицы Кокозовой Е.Ю.
при секретаре Гаркуша Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кокозовой Е.Ю. к администрации муниципального образования села Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок по договору купли-продажи обратилась Кокозова Е.Ю..
Ответчик - администрация муниципального образования села Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и нотариус по Арзгирскому нотариальному округу Ставропольского края, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истица Кокозова Е.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме и суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ она за счет собственных денежных средств приобрела у ФИО3 домовладение, расположенное по адресу <адрес>. Данная сделка была оформлена в виде письменного договора купли-продажи, который надлежащим образом был подписан сторонами. После совершения сделки ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла.
Указанное домовладение было зарегистрировано на имя ФИО3 и значится за ней по похозяйственному учёту администрации муниципального образования села Серафимовское Арзгирского района Ставропольского края.
С момента заключения этой сделки она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время она не может по своему усмотрению осуществлять свои права собственника домовладения, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию.
По её заявлению в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости, изготовлен кадастровый план земельного участка, присвоен инвентарный номер домовладению, расположенному по адресу <адрес>, на её имя выдана справка по результатам инвентаризации домовладения, а поэтому за ней, как за лицом, приобретшим имущество на основании договора купли-продажи, может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество, при этом государственная регистрация этого права должна быть произведена на основании решения суда.
Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка расположенных по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ней.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора купли-продажи домовладения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 как «продавцом» с одной стороны и Кокозовой Е.Ю. именуемой как «покупатель» с другой стороны, Кокозова Е.Ю. приобрела в собственность недвижимое имущество - домовладение, расположенное по адресу <адрес> /л.д.5-6/.
Кокозовой Е.Ю. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи жилье в собственность от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12-14/.
Согласно выписок из государственного кадастра недвижимости и похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 497,80 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов /л.д. 15-16/.
Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Кокозовой Е.Ю. на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Кокозовой Е.Ю. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать сделку, договор купли-продажи домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенную между ФИО3 и Кокозовой Е.Ю. - действительной.
Признать право собственности Кокозовой Е.Ю. на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома - литера А, инвентарный номер №, общей площадью 41,70 кв.м., жилой площадью 31,70 кв.м., сарая - литера Б и сооружений, расположенное по адресу <адрес>, а также земельный участок кадастровый номер №, местоположение, край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, площадью 497,80 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>