Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-20/2011 г.
20 января 2011 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Камышева В.В.
при секретаре Мищенко Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ким Р. (без отчества) к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района о признании права собственности на квартиру по договору приватизации и о государственной регистрации этого права,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд обратился Ким Р. (без отчества) с иском к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района о признании права собственности на квартиру по договору приватизации и о государственной регистрации этого права.
Истец Ким Р.б/о - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - администрация муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района полностью признавая исковые требования истца, просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо - Ким В.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и его Арзгирский отдел, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Из искового заявления Ким Р. б/о следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ким Р.б/о и администрацией муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района был заключен договор приватизации жилого помещения в собственность, согласно которого Ким Р.б/о в частную собственность была передана квартира, расположенная в <адрес>. Данная сделка была совершена в простой письменной форме, надлежащим образом оформлена и подписана сторонами. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как по вине ответчика данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы. Истец Ким Р.б/о просит признать за ним право собственности на квартиру, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда.
Обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика и третьих лиц, суд приходит к следующим выводам.
Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.
При признании администрацией муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района исковых требований Ким Р.б/о суд обязан руководствоваться правилами ч.3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ч.2 ст.218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт передачи <адрес> в <адрес> в собственность Ким Р.б/о подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора о приватизации жилого помещения в собственность (л.д. 4), копией кадастрового паспорта помещения (л.д. 5-6), копией справки по результатам инвентаризации (л.д.9).
Справкой администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района (л.д. 15) подтверждено, что на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № приватизированная квартира, расположенная по адресу <адрес> поселка Чограйский принадлежит Ким Р. б/о.
Кроме этого в судебном заседании также установлено, что по заявлению истца Ким Р.б/о в Арзгирском филиале ГУ СК «Крайтехинвентаризация» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, на его имя выдана справка по результатам инвентаризации объектов недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца Ким Р.б/о подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ким Р. (без отчества) - удовлетворить.
Признать за Ким Р. (без отчества) полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: трехкомнатной квартиры - литера А, инвентарный номер №, <данные изъяты>., пристройки - литера а3 <данные изъяты>., пристройки - литера а4 <данные изъяты> кухни - литера Б1, сарая - литера В, ограждения - литера 5, ограждения - литера 6, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий - ...
...
...
...
...
...
...