Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-29/2011 г.
09 февраля 2011 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Камышева В.В.
при секретаре Мищенко Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сизинцева В.Л. к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района о признании права собственности на квартиру по договору приватизации и о государственной регистрации этого права,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд обратился Сизинцев В.Л. с иском к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района о признании права собственности на квартиру по договору приватизации и о государственной регистрации этого права.
Истец Сизинцев В.Л. - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - администрация муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района полностью признавая исковые требования истца, просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третьи лица - Сизинцева Г.Ф., Сизинцев С.В., Сизинцев В.В., Резник А.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и его Арзгирский отдел, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Из искового заявления Сизинцева В.Л. следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Сизинцевым В.Л. и администрацией муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которого Сизинцеву В.Л. в частную собственность была передана квартира, расположенная в <адрес>. Данная сделка была совершена в простой письменной форме, надлежащим образом оформлена и подписана сторонами. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как по вине ответчика данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы. Истец Сизинцев В.Л. просит признать за ним право собственности на квартиру, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда.
Обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика и третьих лиц, суд приходит к следующим выводам.
Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.
При признании администрацией муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района исковых требований Сизинцева В.Л. суд обязан руководствоваться правилами ч.3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ч.2 ст.218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт передачи <адрес> в <адрес> в собственность Сизинцеву В.Л. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора о передаче жилья в собственность (л.д. 4), копией кадастрового паспорта помещения (л.д. 5-6), копией справки по результатам инвентаризации (л.д.9).
Справкой администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района (л.д. 15) подтверждено, что на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № квартира, расположенная по адресу <адрес> поселка Чограйский принадлежит Сизинцеву В.Л..
Кроме этого в судебном заседании также установлено, что по заявлению истца Сизинцева В.Л. в Арзгирском филиале ГУ СК «Крайтехинвентаризация» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, на его имя выдана справка по результатам инвентаризации объектов недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца Сизинцева В.Л. подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сизинцева В.Л. - удовлетворить.
Признать за Сизинцевым В.Л. полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: квартиры - литера А, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки - литера а общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарая - литера Б, кухни - литера В, гаража- литера Г, навеса - литера Д, навеса - литера Е, сарая - литера Ж, навеса - литера К, навеса - литера Л, навеса - литера М, сарая - литера Н, навеса - литера П, навеса - литера Р, ограждения, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий - ...
...
...
...
...
находящемся в Арзгирском районном суде <адрес>.
Секретарь ФИО2