именем Российской Федерации
дело № 2 - 39 / 2011
18 февраля 2011 года село Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рыжова Д.В.,
при секретаре Ивершень Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорченко А.И. к Администрации муниципального образования села Садового о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
установил:
Федорченко А.И. просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти дата мужа ФИО2, указав, что в 1993 году он приобрел в собственность квартиру на основании договора купли-продажи от 22.04.1993 года у АО «Культурник». Право собственности на квартиру записано в похозяйственной книге и зарегистрировано в администрации муниципального образования села Садовое, они непрерывно, открыто и добросовестно пользовались квартирой. После смерти мужа приняла наследство. Однако зарегистрировать право собственности она не может, так как в договоре купли-продажи не указан, адрес, который в настоящее время изменен, неточно указаны размеры помещения.
Истец Федорченко А.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации муниципального образования с. Садовое, представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений на иск не представлено,
Учитывая неявку истца, представителя ответчика и третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Обсудив доводы истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Федорченко А.И. согласно свидетельствам доводится супругой умершему дата ФИО2, и приняла наследство после его смерти, подав заявление нотариусу. (л.д. 14-16)
Обстоятельства проживания Федорченко А.И.. в указанной квартире подтверждается сведениями об ее регистрации в жилом помещении по месту жительства с 1979 года. (л.д. 22)
В связи с чем, поскольку иных доказательств суду не представлено, в соответствии со ст. ст. 1141, 1142, 1157, 1158 ГК РФ Федорченко А.И. является единственным наследником по закону имущества умершего ФИО2
На основании договора купли-продажи квартиры от 22.04.1993 года АО «Культурник» продал ФИО2 за № рубля 40 копеек квартиру, расположенную в селе Садовое. Договор удостоверен нотариусом. (л.д. 4).
Постановлением Главы муниципального образования села Садовое от 26.11.2008 года № 121 об изменении адресного хозяйства, принадлежащей на праве совместной собственности ФИО2 квартире присвоен адрес <адрес>. (л.д. 6)
По сообщению администрации Арзгирского сельсовета квартира, расположенная по адресу <адрес>, согласно похозяйственной книге №, лицевого счета № принадлежит Федорченко А.И. (л.д.18)
В кадастровом паспорте, свидетельстве на право собственности на землю, похозяйственной книге на основании постановления главы <адрес> от дата, ФИО2 указан собственником земельного участка по адресу <адрес>, №, <адрес>, кадастровый номер №, внесен в государственный кадастр недвижимости 30.08.2002 года, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, ФИО2 указан собственником данного земельного участка по (л.д. 5, 7, 17)
Согласно кадастровому паспорту, справке Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», право собственно на квартиру, инвентарный номер №, по адресу <адрес>, не оформлялось и не регистрировалось. (л.д. 8, 10-13).
В силу ч. 1 ст. 1112, 1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Действовавшие на момент приобретения квартиры ФИО2 нормы гражданского законодательства не предполагали государственной регистрации права на недвижимое имущество в имеющемся в настоящее время виде, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с чем, отношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.
Поскольку в силу ст. 1142 ГК РФ Федорченко А.И. является наследником первой очереди по закону на имущество умершего ФИО2, оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными, доказанными, совокупностью исследованных судом достоверных, относимых, допустимых доказательств, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Поскольку согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истицей.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчиком препятствий в установлении истицей права собственности на недвижимое имущество. Невозможность государственной регистрации не является следствием действий администрации муниципального образования села Садовое, по причине изменения законодательства и действий Федорченко, не оформивших первичную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. В связи с чем, не находит основания во взыскании с администрации муниципального образования села Садовое судебных расходов по делу, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности Федорченко А.И., в порядке наследования по закону после смерти 20 января 208 года ФИО2 на недвижимое имущество: квартиру - литера «А», общей площадью 85,50 кв.м, жилой площадью 60,90 кв.м, инвентарный номер №, пристройку - литер «а», пристройку - литер «А1», сарай - литера «Б», сарай - литера «В», сарай - литера «Г», сарай - литера «Д», сарай - литера «Е», сооружения, расположенные по адресу <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности Федорченко А.И. на недвижимое имущество: квартиру - литера «А», общей площадью 85,50 кв.м, жилой площадью 60,90 кв.м, инвентарный номер №, пристройку - литер «а», пристройку - литер «А1», сарай - литера «Б», сарай - литера «В», сарай - литера «Г», сарай - литера «Д», сарай - литера «Е», сооружения, расположенные по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение десяти дней.
Судья - --
--
--
--
--
--