Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-150/2011г.
«29» апреля 2011 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В.
единолично
при секретаре Гаркуша Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волощенко Н.В. и Волощенко А.А. к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на домовладение по договору приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на домовладение по договору приватизации обратились Волощенко Н.В. и Волощенко А.А..
Истцы - Волощенко Н.В. и Волощенко А.А. исковые требования поддерживают в полном объеме, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчик - администрация муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края, против заявленных требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Третьи лица - Управление Федеральной Регистрационной службы по Ставропольскому краю и Арзгирский отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по Ставропольскому краю ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании было установлено, что согласно Договора о приватизации жилой площади 1994 года, заключенного между <адрес> с одной стороны и Волощенко А.А. и Волощенко Н.В., с другой стороны, домовладение, расположенное по адресу <адрес> передано безвозмездно им в собственность. Договор подписан сторонами, скреплен гербовой печатью администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края. Данный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным.
Согласно Постановления Администрации МО Чограйского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адресного хозяйства», квартире, расположенной в <адрес>, изменен порядковый номер на <адрес>.
С 1986 года истцы открыто и непрерывно проживают и владеют квартирой по <адрес> иного жилья не имеют.
В настоящее время изготовлен Кадастровый паспорт земельного участка и Паспорт объекта недвижимости, расположенных по адресу <адрес>. Однако, распорядиться данным домовладением по своему усмотрению они не могут, так как оно не прошло первичную государственную регистрацию.
Спора по сделке нет. Никто не оспаривает, что данное домовладение принадлежит им.
В настоящее время истцы не могут обратиться в Регистрационную службу по вопросу выдачи им свидетельства на право собственности на недвижимое имущество - домовладение, расположенное по адресу <адрес>, в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. Просят суд признать за ними право общедолевой собственности на домовладение расположенное <адрес>.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сделка - договор приватизации жилья в собственность, заключенный между <адрес> с одной стороны и Волощенко А.А. и Волощенко Н.В., с другой стороны в отношении домовладения расположенного по адресу <адрес> является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором. Следовательно, домовладение, расположенное по адресу <адрес>, приобретено Волощенко А.А. и Волощенко Н.В. на законных основаниях.
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости о наличии у гражданина права на земельный участок, Волощенко А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов /л.д. 37/.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 165 ГК РФ - в случае если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд приходит к убеждению, что требования Волощенко А.А. и Волощенко Н.В. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать домовладение, расположенное по адресу <адрес> - общей долевой собственностью Волощенко А.А. и Волощенко Н.В., признав их доли равными, по 1/2 доли домовладения.
Признать за Волощенко А.А. право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества, состоящего из - литера А (пом. 2), инвентарный номер №, общей площадью 84,00 кв.м., жилой площадью 55,30 кв.м., пристройки - литера А1, пристройки - литера А2, летней кухни - литера Б, пристройки - литера б, сарая - литера В, сарая - литера Г, сарая - литера Д, сарая - литера Е и сооружений, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Волощенко Н.В. право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества, состоящего из - литера А (пом. 2), инвентарный номер №, общей площадью 84,00 кв.м., жилой площадью 55,30 кв.м., пристройки - литера А1, пристройки - литера А2, летней кухни - литера Б, пристройки - литера б, сарая - литера В, сарая - литера Г, сарая - литера Д, сарая - литера Е и сооружений, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>а