Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-149/2011г.
«03» мая 2011 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В.
единолично
с участием истца Сушковой Т.И.
при секретаре Гаркуша Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушковой Т.И. к администрации муниципального образования с. Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на домовладение по договору приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования с. Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на домовладение по договору приватизации обратилась Сушкова Т.И..
Ответчик - администрация муниципального образования с. Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края, против заявленных требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Третьи лица - Ковальчук И.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истица Сушкова Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме и суду показала, что согласно Договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования с. Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края с одной стороны и Сушковой Т.И., с другой стороны, домовладение, расположенное по адресу <адрес> передано безвозмездно ей в собственность. Договор подписан сторонами, скреплен гербовой печатью администрации муниципального образования с. Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края. Данный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным.
До оформления договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она несколько лет проживала в указанном домовладении, производила ремонты, обустраивала подворье, оплачивала коммунальные услуги.
В настоящее время изготовлен Кадастровый паспорт земельного участка и Паспорт объекта недвижимости, расположенных по адресу <адрес>. Однако, распорядиться данным домовладением по своему усмотрению она не может, так как оно не прошло первичную государственную регистрацию.
Спора по сделке нет. Никто не оспаривает, что данное домовладение принадлежит ей.
Она не может обратиться в Регистрационную службу по вопросу выдачи ей свидетельства на право собственности на недвижимое имущество - домовладение, расположенное по адресу <адрес>, в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. Просит суд признать за ней право собственности на домовладение расположенное <адрес>.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 года) - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сделка - договор о передаче жилья в собственность, заключенный между администрацией муниципального образования с. Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края с одной стороны и Сушковой Т.И., с другой стороны в отношении домовладения расположенного по адресу <адрес> является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором. Следовательно, домовладение, расположенное по адресу <адрес>, приобретено Сушковой Т.И. на законных основаниях.
Согласно выписки, из государственного кадастра недвижимости о наличии у гражданина права на земельный участок, Сушковой Т.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов /л.д. 8/.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 165 ГК РФ - в случае если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд приходит к убеждению, что требования Сушковой Т.И. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Сушковой Т.И. на недвижимое имущество, состоящее из квартиры (четырех-ком), инвентарный номер №, общей площадью 74,50 кв.м., жилой площадью 56,10 кв.м., пристройки- литера А2, сарая - литера И, сарая - литера К и сооружений, расположенное по адресу <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: