Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-146/2011г.
«03» мая 2011 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В.
единолично
с участием истца Резвенко Г.Н.
при секретаре Гаркуша Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резвенко Г.Н. к администрации муниципального образования с. Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на домовладение по договору приватизации земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования с. Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на домовладение по договору приватизации и земельный участок обратился Резвенко Г.Н..
Ответчик - администрация муниципального образования с. Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края, против заявленных требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец Резвенко Г.Н. исковые требования поддержал в полном объеме и суду показал, что согласно Договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования с. Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края с одной стороны и Резвенко Г.Н., с другой стороны, домовладение, расположенное по адресу <адрес> передано безвозмездно ему в собственность. Договор подписан сторонами, скреплен гербовой печатью администрации муниципального образования с. Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края. Данный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным.
До оформления договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он около 20 лет проживал в указанном домовладении, производил ремонты, обустраивал подворье, оплачивал коммунальные услуги.
В настоящее время изготовлен Паспорт объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>. Однако распорядиться данным домовладением по своему усмотрению он не может, так как оно не прошло первичную государственную регистрацию.
Спора по сделке нет. Никто не оспаривает, что данное домовладение принадлежит ему.
В настоящее время он не может обратиться в Регистрационную службу по вопросу выдачи ему свидетельства на право собственности на недвижимое имущество - домовладение, расположенное по адресу <адрес>, в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. Просит суд признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные в <адрес>.
Третье лицо Резвенко Н.Н. исковые требования Резвенко Г.Н. поддержала, просила их удовлетворить.
Выслушав доводы истца, третьего лица и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 года) - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сделка - договор о передаче жилья в собственность, заключенный между администрацией муниципального образования с. Серафимовское, Арзгирского района, Ставропольского края с одной стороны и Резвенко Г.Н., с другой стороны в отношении домовладения расположенного по адресу <адрес> является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором. Следовательно, домовладение, расположенное по адресу <адрес>, приобретено Резвенко Г.Н. на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 165 ГК РФ - в случае если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд приходит к убеждению, что требования Резвенко Г.Н. в отношении признания права собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес> по договору приватизации нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Согласно выписки, из государственного кадастра недвижимости о наличии у гражданина права на земельный участок, Резвенко Г.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов /л.д. 15/. Право собственности Резвенко Г.Н. на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд учитывает, что право собственности Резвенко Г.Н. на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов не нарушено, в связи с отсутствием предмета иска, в удовлетворении исковых требований в указанной части следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 3, 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности Резвенко Г.Н. на земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенного <адрес>, ставропольского края - отказать.
Признать право собственности Резвенко Г.Н. на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома - литер А, инвентарный номер №, общей площадью 78,00 кв.м., жилой площадью 42,30 кв.м., пристройки- литера а, гаража - литера Б, летней кухни - литера В, сарая - литера Г, сарая - литера Д и сооружений, расположенное по адресу <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>а