именем Российской Федерации
дело № 2 - 145 / 11
04 апреля 2010 года село Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рыжова Д.В.,
при секретаре Ивершень Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Буцова С.Г. к Администрации муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района о признании имущества совместной собственностью супругов, определении долей в совместной собственности супругов, признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Буцов С.Г. просил признать квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, общей совместной собственностью супругов, определив за ним и умершей дата супругой Буцовой Г.А. по 1/2 доли в праве на недвижимое имущество приобретенное в собственность безвозмездно в браке дата на основании договора приватизации жилой площади в овцесовхозе «Арзгирский», который ныне ликвидирован и признать за ним право собственности на недвижимое имущество и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что договор приватизации заверен нотариально, подписан сторонами, спора по сделке нет. По похозяйственной книге владельцами квартиры указаны Буцов С.Г., и Буцова Г.А. квартира является их совместной собственностью в равных долях. После смерти Буцовой Г.А. он является единственным наследником. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ей отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия в договоре технических характеристик квартиры и первичных правоустанавливающих документов.
В судебное заседание истец Буцов С.Г. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Чограйского сельсовета в судебное заседание не явился. И.о главы муниципального образования Чограйского сельсовета ходатайствовал о рассмотрения дела в отсутствие их представителя.
Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений не заявлено.
Учитывая обстоятельства неявки сторон, по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Обсудив доводы истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Договором о приватизации жилого помещения от дата овцесовхоз «Арзгирский» передал безвозмездно в общую собственность Буцову С.Г. и Буцовой Г.А. квартиру по <адрес>, <адрес>. Договор удостоверен нотариусом. Вместе с тем, в договоре отсутствуют сведения о наличии документов подтверждающих право собственности Овцесовхоза «Арзгирский» на указанное недвижимое имущество, а также технические характеристики объекта недвижимости. (л.д. 7)
По сообщению Главы администрации муниципального образования Чограйского сельсовета в связи с проведением Всероссийской переписи населения, приватизированной квартире, принадлежащей на праве совместной собственности Буцову С.Г., умершей Буцовой Г.А. по <адрес>, <адрес>. (л.д. 8)
По сведениям администрации муниципального образования Чограйского сельсовета квартира, расположенная по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно похозяйственной книге №, лицевого счета № принадлежит Буцову С.Г., Буцовой Г.А. (л.д. 13)
Обстоятельства проживания Буцова С.Г. в указанной квартире подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства с 1986 года по 2004 год. (л.д. 30)
Из плана объекта недвижимости, кадастрового плана, составленных Арзгирским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что право собственно на квартиру инвентарный номер №, по <адрес>, <адрес> не оформлялось. (л.д. 21-24)
Передача жилого дома в собственность подтверждается сведениями кадастрового паспорта земельного участка, где указано, что собственником земельного участка по адресу <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, внесен в государственный кадастр недвижимости дата, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, собственником указан Буцов С.Г. (л.д. 25)
В выписке похозяйственной книги № собственником земельного участка по адресу <адрес>, <адрес> указан Буцов С.Г. на основании постановления главы администрации поселков Чограйский, Довсун от 15.12.1992 года № 29 (л.д. 26)
Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ.
Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
Следовательно, отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, не опровергает право собственности Администрации муниципального образования Чограйского сельсовета и впоследствии приобретателей на указанную квартиру, поскольку согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, поскольку сделка приватизации недвижимого имущества не требовала государственной регистрации на момент заключения, следовательно, совершена в надлежащей форме, стороны полностью исполнили сделку.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.
Поскольку из смысла ч. 1 ст. 39 СК РФ, ч. 1 ст. 245 ГК РФ при определении долей супругов в имуществе их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, и доказательств наличия такого договора не имеется, квартира приобретена в период брака, супруги являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру по адресу <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
Супруга истца Буцова Г.А. умерла дата. (л.д. 20)
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ Буцов С.Г. является наследником первой очереди по закону, поскольку других наследников нет. Следовательно, Буцов С.Г., проживая в квартире после смерти Буцовой Г.А., принял наследство, состоящее, как установлено судом из права собственности 1/2 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, подав заявление нотариусу (л.д. 9)
Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными, доказанными, совокупностью исследованных судом достоверных, относимых, допустимых доказательств, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Поскольку согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцами.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что Администрация муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края не чинила препятствий в оформлении права собственности истцу, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать недвижимое имущество: квартиру - литер А, общей площадью 87,90 кв.м, жилой площадью 60,60 кв.м, инвентарный номер №, навес - литер Б, навес - литер В, сарай - литер Г, навес - литер Д, сооружения, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей долевой собственностью Буцова С.Г., ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности.
Признать право собственности Буцова С.Г. на недвижимое имущество: квартиру - литер А, общей площадью 87,90 кв.м, жилой площадью 60,60 кв.м, инвентарный номер № навес - литер Б, навес - литер В, сарай - литер Г, навес - литер Д, сооружения, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать право собственности Буцова С.Г. на недвижимое имущество - земельный участок, кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000,00 кв. м, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Буцова С.Г. на недвижимое имущество: квартиру - литер А, общей площадью 87,90 кв.м, жилой площадью 60,60 кв.м, инвентарный номер №, навес - литер Б, навес - литер В, сарай - литер Г, навес - литер Д, сооружения; земельный участок, кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000,00 кв. м, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение 10 дней.
Судья - --
--
--
--
--
--