Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Дело № 2-137/2011г.
«12» мая 2011 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Камышева В.В.
с участием:
истца Копыловой Н.Н.
при секретаре Мищенко Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копыловой Н.Н. к СПК колхозу-племзаводу «Красный Октябрь», Арзгирского района о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК колхозу-племзаводу «Красный Октябрь», Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи обратилась Копылова Н.Н..
Ответчик - СПК колхоз-племзавод «Красный Октябрь», Арзгирского района, Ставропольского края, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования признает в полном объеме.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истица Копылова Н.Н., исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в СПК колхозе-племзаводе «Красный Октябрь», Арзгирского района она купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сделка была оформлена договором о продаже квартиры в личную собственность, который выполнен в простой письменной форме, надлежащим образом оформлен и подписан сторонами. Постановлением администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, <адрес> «Об изменении адресного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ, в целях упорядочения адресного хозяйства, квартире в четырехквартирном жилом доме, ранее имевшей адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>. Согласно похозяйственной книги № лицевого счета № администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, Арзгирского района, данная квартира зарегистрирована принадлежащей ОАО «Красный Октябрь», Арзгирского района, Ставропольского края. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как по вине ответчика данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ней право собственности на квартиру, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда.
Обсудив доводы сторон, мнения третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.
При признании ответчиком СПК колхозом-племзаводом «Красный Октябрь», Арзгирского района исковых требований Копыловой Н.Н., суд обязан руководствоваться правилами ч.3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ч.2 ст.218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт передачи <адрес> в <адрес> в собственность Копыловой Н.Н. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора о продаже квартиры в личную собственность (л.д. 4), копией справки СПК колхоза-племзавода «Красный Октябрь» о произведенной Копыловой Н.Н. оплате стоимости квартиры в кассу хозяйства (л.д.9).
Из имеющегося в материалах дела постановления администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края «Об изменении адресного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) установлено, что в целях упорядочения адресного хозяйства, квартире в четырехквартирном жилом доме, ранее имевшей адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.
Кроме этого в судебном заседании также установлено, что по заявлению истца ФИО6 в Арзгирском филиале ГУ СК «Крайтехинвентаризация» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, на ее имя выдана справка по результатам инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца Копыловой Н.Н. подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Копыловой Н.Н. - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Копыловой Н.Н. полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: двухкомнатной квартиры, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки - литера а1, кухни - литера Б1, сарая - литера Г, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий - ...........
...........
...........
...........
...........
...........
...........о