Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-139/2011 г.
10 мая 2011 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Камышева В.В.
при секретаре Мищенко Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Халадаева Х.М. к администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета, Арзгирского района о признании права собственности на квартиру по договору приватизации и о государственной регистрации этого права,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд обратился Халадаев Х.М. с иском к администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета, Арзгирского района о признании права собственности на квартиру по договору приватизации и о государственной регистрации этого права.
Истец Халадаев Х.М. - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета, Арзгирского района полностью признавая исковые требования истца, просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и его Арзгирский отдел, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Из искового заявления Халадаева Х.М. следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Халадаевым Х.М. и администрацией муниципального образования Новоромановского сельсовета, Арзгирского района был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которого Халадаеву Х.М. в частную собственность была передано домовладение, расположенное в <адрес>. Данная сделка была совершена в простой письменной форме, надлежащим образом оформлена и подписана сторонами. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на домовладение, так как по вине ответчика данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы. Истец Халадаев Х.М. просит признать за ним право собственности на домовладение, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда.
Обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика и третьих лиц, суд приходит к следующим выводам.
Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.
При признании администрацией муниципального образования Новоромановского сельсовета, Арзгирского района исковых требований Халадаева Х.М. суд обязан руководствоваться правилами ч.3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ч.2 ст.218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт передачи <адрес> в <адрес> в собственность Халадаеву Х.М. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора о передаче жилья в собственность (л.д. 4), копией кадастрового паспорта помещения (л.д. 5-6), копией справки по результатам инвентаризации (л.д.8).
Справкой администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета, Арзгирского района (л.д. 11) подтверждено, что на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № домовладение, расположенное по адресу <адрес> села <адрес> принадлежит Халадаеву Х.М.
Кроме этого в судебном заседании также установлено, что по заявлению истца Халадаева Х.М. в Арзгирском филиале ГУ СК «Крайтехинвентаризация» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, на его имя выдана справка по результатам инвентаризации объектов недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца Халадаева Х.М. подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Халадаева Х.М. - удовлетворить.
Признать за Халадаевым Х.М. полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: жилого дома - литера А, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки - литера А1 и сооружений, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий - .........
.........
.........
.........
.........
.........
.........