именем Российской Федерации дело № 2 -173 / 11 01 июня 2011 года село Арзгир Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рыжова Д.В., при секретаре Ивершень Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Дыренко А.М. к Администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района, Арзгирскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании имущества совместной собственностью супругов, определении долей в совместной собственности супругов, признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Дыренко А.М. просил признать квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей совместной собственностью супругов, определив за ним и умершей дата супругой ФИО2 по 1/2 доли в праве на недвижимое имущество, приобретенное в собственность безвозмездно в браке дата на основании договора приватизации жилой площади между Главой администрации Арзгирского района и признать за ним право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, указав, что договор приватизации заверен нотариально, подписан сторонами, спора по сделке нет. По похозяйственной книге владельцами квартиры указаны Дыренко А.М., и ФИО2, квартира является их совместной собственностью в равных долях. После смерти ФИО2 он является единственным наследником. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ему отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия в договоре технических характеристик квартиры и первичных правоустанавливающих документов. В судебное заседание истец Дыренко А.М. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить. Представители ответчиков Администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Дыренко М.А., Погода Л.А., нотариус Арзгирского нотариального округа в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайствовали о рассмотрения дела в их отсутствие и их представителя, указав, что возражений относительно заявленных требований не имеется. Дыренко М.А. и Погода Л.А. обратились с ходатайствами об отказе от наследования имущества после смерти матери ФИО2 в пользу отца Дыренко А.М., просили иск удовлетворить. Учитывая обстоятельства неявки сторон, по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие. Обсудив доводы истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Договором о приватизации жилого помещения от дата глава администрации Арзгирского района Ставропольского края передал безвозмездно в общую собственность Дыренко А.М. и ФИО7. квартиру по <адрес>. Договор удостоверен нотариусом. Вместе с тем, в договоре отсутствуют сведения о наличии документов подтверждающих право собственности администрации на указанное недвижимое имущество, а также технические характеристики объекта недвижимости. (л.д. 7) По сведениям администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета квартира, расположенная по адресу <адрес>, согласно похозяйственной книге №, лицевого счета № принадлежит Дыренко А.М. и ФИО2 (л.д. 23) Из плана объекта недвижимости, технического паспорта, составленных Арзгирским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что право собственно на квартиру инвентарный номер №, по <адрес> не оформлялось и не регистрировалось. (л.д. 8-15) Передача жилого дома в собственность подтверждается сведениями кадастрового паспорта земельного участка, где указано, что собственником земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый номер №, внесен в государственный кадастр недвижимости дата, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, указан Дыренко А.М. (л.д. 17) В свидетельстве о праве собственности на землю указано что Дыренко А.М. на основании решения главы администрации от дата № выдан земельный участок по адресу <адрес> для личного подсобного хозяйства. (л.д. 16) Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилой дом, право на который оспаривает истец, не зарегистрировано в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ. Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Следовательно, отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, не опровергает право собственности Администрации муниципального образования Чограйского сельсовета и впоследствии приобретателей на указанную квартиру, поскольку согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, поскольку сделка приватизации недвижимого имущества не требовала государственной регистрации на момент заключения, следовательно, совершена в надлежащей форме, стороны исполнили сделку. В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется. Поскольку из смысла ч. 1 ст. 39 СК РФ, ч. 1 ст. 245 ГК РФ при определении долей супругов в имуществе их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, и доказательств наличия такого договора не имеется, квартира приобретена в период брака, супруги являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Супруга истца ФИО2 умерла дата. (л.д. 19) В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1142 ГК РФ Дыренко А.М. является наследником первой очереди по закону, поскольку других наследников нет. Следовательно, Дыренко А.М., проживая в квартире после смерти ФИО2, принял наследство, состоящее, как установлено судом, на 1/2 долю в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, фактически вступив в наследство. Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными, доказанными, совокупностью исследованных судом достоверных, относимых, допустимых доказательств, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Поскольку согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцами. Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что указанные ответчиками юридические лица не чинили препятствий в оформлении права собственности истцу, суд не находит оснований во взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать недвижимое имущество: квартиру четырехкомнатную, общей площадью 81,60 кв.м, жилой площадью 58,10 кв.м, инвентарный номер №, пристройку - литера А2, пристройку - литера А3, летнюю кухню - литера Б1, сарай - литера Ж, сарай - литера И, сооружения, расположенные по адресу <адрес>, общей долевой собственностью Дыренко А.М., ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности. Признать полное право собственности Дыренко А.М. на недвижимое имущество: квартиру четырехкомнатную, общей площадью 81,60 кв.м, жилой площадью 58,10 кв.м, инвентарный номер № пристройку - литера А2, пристройку - литера А3, летнюю кухню - литера Б1, сарай - литера Ж, сарай - литера И, сооружения, расположенные на земельном участке, кадастровый номер №, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 796 кв. м, по адресу <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дыренко А.М. на недвижимое имущество: квартиру четырехкомнатную, общей площадью 81,60 кв.м, жилой площадью 58,10 кв.м, инвентарный номер №, пристройку - литера А2, пристройку - литера А3, летнюю кухню - литера Б1, сарай - литера Ж, сарай - литера И, сооружения, расположенные по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение 10 дней. Судья - -- -- -- -- -- --