Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-165/2011г. «02» июня 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. при секретаре Данченко Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левашовой И.И. к СПК колхозу-племзаводу им.Ленина, <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК колхозу-племзаводу им.Ленина, <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество обратилась Левашова И.И.. Истец - Левашова И.И. ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик - СПК колхоз-племзавод им. Ленина, <адрес> признавая исковые требования, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Из искового заявления Левашовой И.И. следует, что ДД.ММ.ГГГГ она за счет собственных денежных средств приобрела в СПК колхозе-племзаводе им.Ленина, <адрес>, квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Данная сделка была оформлена договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан сторонами, скреплен гербовой печатью СПК колхоза-племзавода им. Ленина, <адрес>. Данный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным. За объект недвижимости ею в кассу СПК колхоза-племзавода им. Ленина, <адрес> было оплачено <данные изъяты>. В настоящее время изготовлен кадастровый паспорт земельного участка и паспорт объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>. Однако, в регистрации права собственности объекта недвижимости ей было отказано, так как он не прошел первичную государственную регистрацию, отсутствуют правоустанавливающие документы на объект, а также не указаны технические характеристики жилого помещения. Спора по сделке нет. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу <адрес> с последующей государственной регистрацией указанного недвижимого имущества за ней. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: Сделка - договор купли-продажи, заключенный между СПК колхозом-племзаводом им.Ленина, <адрес>, в лице председателя ФИО3 с одной стороны и Левашовой И.И., с другой стороны в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес> является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором. Во исполнение условий договора, истцом в кассу СПК колхоза-племзаводи им. Ленина, <адрес>, была внесена стоимость приобретаемого имущества, указанная в договоре, что подтверждается графиком погашения стоимости квартиры (л.д.8) и кассовыми чеками (л.д.14-17). В ч. 2 ст. 218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи об отчуждении этого имущества. Таким образом, права и обязанности на объект недвижимости истца Левашовой И.И., как нового собственника, производны от прав и обязанностей прежнего собственника. СПК колхрз-племзавод им. Ленина, <адрес>, в лице председателя ФИО3 выразил волю отчуждения данного имущества при подписании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7). Истцом представлена инвентаризационная справка <адрес> ГУП СК «Крайтехинвентаризация», технический и кадастровые паспорта на объект недвижимости, где указано, что право собственности не оформлено. На основании ст. 165 ч. 2, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме и одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона не оспаривает сделку, но уклоняется от удовлетворения этой сделки, то суд вправе по требованию исполнившей стороны - признать сделку действительной и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Признание ответчиком исковых требований истца в части признания права собственности за Левашовой И.И. на объект недвижимости не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом. При признании СПК колхозом-племзаводом им. Ленина, <адрес> исковых требований Левашовой И.И., суд руководствуется ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд приходит к убеждению, что требования Левашовой И.И. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом. Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Левашовой И.И. - удовлетворить. Признать право собственности Левашовой И.И. на недвижимое имущество, состоящее из квартиры № - литера А, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., сарая - литера Б, сарая - литера В и сооружений, расположенное по адресу <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий: ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ......о