Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-158/2011г. «02» июня 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. с участием истца Гусакова Ю.И. при секретаре Данченко Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусакова Ю.И. к Арзгирскому районному потребительскому обществу, <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к Арзгирскому районному потребительскому обществу, <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости обратился Гусаков Ю.И.. Ответчик - Арзгирское районное потребительское общество, <адрес> признавая исковые требования, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании истец Гусаков Ю.И. исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он за счет собственных денежных средств приобрел в Арзгирском районном потребительском союзе, <адрес>, квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Данная сделка была оформлена договором о продаже квартиру в личную собственность. Договор подписан сторонами, скреплен гербовой печатью Арзгирского районного потребительского общества, <адрес>. Данный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным. В настоящее время изготовлен кадастровый паспорт земельного участка и паспорт объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>. Однако, в регистрации права собственности объекта недвижимости ему было отказано, так как объект не прошел первичную государственную регистрацию, отсутствуют правоустанавливающие документы на объект, а также указанные технические характеристики жилого помещения указаны неверно. Спора по сделке нет. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ним. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: Сделка - договор о продаже квартиры в личную собственность, заключенный между Арзгирским районным потребительским союзом, <адрес>, в лице ФИО3 с одной стороны и Гусаковым Ю.И., с другой стороны в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес> является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором. В ч. 2 ст. 218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи об отчуждении этого имущества. Таким образом, права и обязанности на объект недвижимости истца Гусакова Ю.И., как нового собственника, производны от прав и обязанностей прежнего собственника. Арзгирский районный потребительский союз, <адрес>, в лице ФИО3 выразил волю отчуждения данного имущества при подписании договора о продаже квартиру в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Исковые требования Гусакова Ю.И. предъявлены к Арзгирскому районному потребительскому обществу, поскольку согласно имеющейся в материалах дела справки Арзгирское районное потребительское общество является правоприемником Арзгирского районного потребительского союза (л.д.12). Истцом представлена инвентаризационная справка <адрес> ГУП СК «Крайтехинвентаризация», технический и кадастровые паспорта на объект недвижимости, где указано, что право собственности не оформлено. На основании ст. 165 ч. 2, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме и одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона не оспаривает сделку, но уклоняется от удовлетворения этой сделки, то суд вправе по требованию исполнившей стороны - признать сделку действительной и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Признание ответчиком исковых требований истца в части признания права собственности за Гусаковым Ю.И. на объект недвижимости не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом. При признании Арзгирским районным потребительским обществом, <адрес> исковых требований Гусакова Ю.И., суд руководствуется ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд приходит к убеждению, что требования Гусакова Ю.И. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом. Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гусакова Ю.И. - удовлетворить. Признать право собственности Гусакова Ю.И. на недвижимое имущество, состоящее из квартиры № - литера А, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., пристройки - литера А1, сарая - литера Б, сарая - литера В, кухни - литера Г, общей площадью <данные изъяты> и сооружений, расположенное по адресу <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий: ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ......