Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-157/2011г. «01» июня 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. при секретаре Гаркуша Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пчелинцевой Е.Н. к администрации муниципального образования села Петропавловское <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок по договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Петропавловское <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок по договору купли-продажи обратилась Пчелинцева Е.Н.. Истец - Пчелинцева Е.Н. ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик - администрация муниципального образования села Петропавловское <адрес> ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Из искового заявления Пчелинцевой Е.Н. следует, что ДД.ММ.ГГГГ она за счет собственных денежных средств приобрела у ФИО3 домовладение, расположенное по адресу <адрес>. Данная сделка была оформлена распиской. После покупки домовладения она сразу же переехала в данный дом и проживает в нем до настоящего времени. Указанное домовладение зарегистрировано на имя ФИО3 и значится за ней по похозяйственному учёту администрации муниципального образования села Петропавловское <адрес>. Постановлением администрации муниципального образования с. Петропавловское жилому дому, расположенному по адресу <адрес> изменен порядковый номер и присвоен новый адрес <адрес>. Прежний собственник домовладения ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла. С момента заключения сделки Пчелинцева Е.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время она не может по своему усмотрению осуществлять свои права собственника домовладения, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. За счет денежных средств Пчелинцевой Е.Н. в <адрес> ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не может быть зарегистрировано право собственности истицы Пчелинцевой Е.Н. на жилой дом и земельный участок на том, основании, что в расписке отсутствуют технические характеристики домовладения, не указана точная площадь недвижимого имущества. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ней. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.Таким образом, права и обязанности на объекты недвижимости истицы Пчелинцевой Е.Н., как нового собственника, производны от прав и обязанностей прежнего собственника. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Пчелинцева Е.Н. приобрела у ФИО3 в собственность недвижимое имущество - домовладение (дом и земельный участок) по адресу <адрес> /л.д. 6/. Справкой администрации муниципального образования села Петропавловского <адрес> подтвеждается тот факт, что домовладение в <адрес>, принадлежащее ФИО3, было продано ею согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Пчелинцевой Е.Н., которая зарегистрирована в купленном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает в нем до настоящего времени /л.д.8/. Пчелинцевой Е.Н. в <адрес> ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное недвижимое имущество /л.д. 13-15/. Согласно свидетельства на право собственности на землю /л.д.16/, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок /л.д. 17/, кадастрового паспорта земельного участка /л.д. 18-19/ ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов. Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Пчелинцевой Е.Н. на законных основаниях. Ввиду смерти ответчика ФИО3, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти /л.д.7/ был изменен ответчик, поскольку объекты недвижимости находятся на землях администрации муниципального образования села Петропавловского, <адрес>. На основании ст. 165 ч. 2, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме и одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона не оспаривает сделку, но уклоняется от удовлетворения этой сделки, то суд вправе по требованию исполнившей стороны - признать сделку действительной и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Пчелинцевой Е.Н. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом. Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Пчелинцевой Е.Н. - удовлетворить. Признать право собственности Пчелинцевой Е.Н. на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома - литера А, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., пристройки - литера а, сарая - литера Б, сарая - литера В и сооружений, расположенное по адресу <адрес>, а также земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий: ..... ..... ..... ..... ..... ..... ..... .....а