Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-164/2011г. «03» июня 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично с участием представителя истца Бондарь И.И. при секретаре Данченко Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Караалиева Н.А. к администрации муниципального образования Петропавловского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Петропавловского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество обратился Караалиев Н.А. Истец - Караалиев Н.А., исковые требования поддержал в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии с участием его представителя по доверенности Бондарь И.И. Ответчик - администрация муниципального образования Петропавловского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании представитель истца Бондарь И.И. исковые требования поддержал в полном объеме и суду показал, что Караалиев Н.А. ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных денежных средств приобрел домовладение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> по договору купли продажи заключенным с Магомедовой Р.О. действующей по доверенности от ФИО5 После совершения сделки ФИО5 проживала в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ умерла. Указанное домовладение было зарегистрировано на имя ФИО5 и значится за ней по похозяйственному учёту администрации муниципального образования Петропавловского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края. Постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении и изменении нумерации домов и указателей названия улиц в с. Петропавловское в целях подготовки и проведения в 2010 году Всероссийской переписи населения» изменен адрес домовладения <адрес> на новый <адрес>. В настоящее время Караалиев Н.А. не может по своему усмотрению осуществлять свои права собственника домовладения, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. За счет его собственных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>, а поэтому за ним, как за лицом, приобретшим имущество на основании договора купли-продажи, может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество, при этом государственная регистрация этого права должна быть произведена на основании решения суда. Просит суд признать за Караалиевым Н.А. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ним. Третье лицо - Магомедова Р.О. исковые требования Караалиева Н.А. поддержала, пояснила суду, что действуя по доверенности от ФИО5 и в ее интересах ДД.ММ.ГГГГ она заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым Караалиева Н.А. приобрел домовладение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, деньги он передал ФИО5. Через год после заключения сделки ФИО5 умерла. В настоящее время спора о принадлежности данного домовладения нет, просит удовлетворить исковые требования Караалиева Н.А.. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Магомедовой Р.О. действующей на основании доверенности в интересах ФИО5 как «продавцом» с одной стороны и Караалиевым Н.А. именуемым как «покупатель» с другой стороны, Караалиев Н.А. приобрел в собственность недвижимое имущество - домовладение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> /л.д. 21-23/. Караалиевым Н.А. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ домовледние /л.д. 30-31/. Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Караалиевым Н.А. на законных основаниях. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Караалиева Н.А. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Караалиева Н.А. на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, инвентарный номер №, общей площадью 46,30 кв.м., жилой площадью 27,60 кв.м., летней кухни - литера В, сарая - литера Г, литера 8, литера 9, литера 10, литера 11, литера 1, расположенное по адресу <адрес>, а также земельный участок кадастровый номер №, местоположение, <адрес> площадью 1437,62 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>