Дело № 2-166/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «09» июня 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично с участием истицы Кокозовой Е.Ю. при секретаре Ляпун Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кокозовой Е.Ю. к администрации Арзгирского муниципального района, Ставропольского края о признании права собственности на долю земельного участка сельхозугодий по договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации Арзгирского муниципального района, Ставропольского края о признании права собственности на долю земельного участка сельхозугодий по договору купли-продажи обратилась Кокозова Е.Ю.. Ответчик - администрация Арзгирского муниципального района, Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и нотариус по Арзгирскому нотариальному округу Ставропольского края, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителей. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании истица Кокозова Е.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме и суду показала, что согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданногокомитетом по земельным ресурсам и землеустройству Арзгирского района, земельная доля №, 600 балло-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий площадью 15 га,расположенная на территории земельСПК «Серафимовский», принадлежит на праве частной собственности ФИО2, 1917 года рождения. В протоколе собрания собственников земельных долей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указано о выходе участников долевой собственности земель сельхозугодий из общего земельного массива земель сельхозназначения <адрес>. На данном собрании принято решение об определении места расположения территории, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет доли в праве общей собственности на земельный участок, выходящих из состава <адрес> В приложении к данному протоколу от ДД.ММ.ГГГГ имеется список собственников земельных долей, выделившихся из <адрес> где в списке значится и ФИО2, который подтвердил свое желание о выходе своей личной подписью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ей, Кокозовой ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В настоящее время, выделенные 78 земельных участков из состава землепользования <адрес> отмежеваны в отдельный земельный массив КФХ Кокозова Е.Ю., в состав которого входит и земельный участок, площадью 15 га, составляющий 1/78 доли в праве, купленный ею у ФИО2 В настоящее время она обратилась в Управление Федеральной службы Регистрации кадастра и картографии по СК о регистрации права долевой собственности на 1/78 долю в праве на земельный участок, кадастровый номер №. Однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за ней право долевой собственности на 1/78 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 11165000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение - установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 4 км от ориентира по направлению на север-восток, адрес ориентира <адрес>. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, сделка, заключенная между ФИО2 как «продавцом» с одной стороны и Кокозовой Е.Ю. именуемой как «покупатель» с другой стороны, Кокозова Е.Ю. приобрела в собственность недвижимое имущество - земельный участок 15 га сельскохозяйственного назначения /л.д. 11/. Согласно выписок из государственного кадастра недвижимости о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/78 доля земельного участка, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 11165000 кв. м., кадастровый номер №, расположенный относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 4 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес <адрес>, назначение земельного участка земли сельскохозяйственного назначения /л.д. 30-38/. Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Кокозовой Е.Ю. на законных основаниях. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Кокозовой Е.Ю. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Кокозовой Е.Ю. на недвижимое имущество, состоящее из 1/78 доли земельного участка, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 11165000 кв. м., кадастровый номер №, расположенный относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 4 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес <адрес>, назначение земельного участка земли сельскохозяйственного назначения. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий:
Екатерине Юрьевне принадлежащую ему земельную долю сельхозугодий
площадью 15та за 15 000 рублей. Заключенный между ними договор купли -
продажи земли был оформлен в виде расписки от ДД.ММ.ГГГГ,
подписанной сторонами. Деньги за купленную ею землю сельхозугодий
были переданы ФИО2 Сделка купли - продажи земельной доли сельхозугодий от ДД.ММ.ГГГГ в форме расписки была оформлена и подписана сторонами.