именем Российской Федерации дело № 2 -228 / 11 29 июня 2011 года село Арзгир Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе единолично: председательствующего судьи Рыжова Д.В., с участием представителя истца Саидовой С.И., при секретаре Ивершень Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Тимошенко А.М. к Администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Тимошенко А.М. просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, №, <адрес>, указав, что принял недвижимое имущество на основании договора купчей от дата с колхозом-племзаводом «Родина». До оформления договора проживал в домовладении, указан его собственником в похозяйственной книге, зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, производил ремонты, благоустраивал подворье, оплачивал коммунальные услуги. Спора по сделке нет, техническая документация им изготовлена. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия первичных правоустанавливающих документов. В судебном заседании представитель истца Саидова С.И. исковые требования в полном объеме поддержала, пояснила, что никто не оспаривает, что дом принадлежит ее доверителю Тимошенко А.М. на законных основаниях. Представитель ответчика глава Администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Пантюхин А.В. ходатайствовал о рассмотрении иска без участия представителя, в отзыве на иск указал, что просит признать за Тимошенко А.М. право собственности на жилой дом. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении иска без участия представителя, указав, что полагают возможным рассмотреть иск по усмотрению суда. Учитывая обстоятельства неявки сторон и третьих лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие. Обсудив доводы истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно справкам главы администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета квартира по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Тимошенко А.М. на основании договора от дата, записей похозяйственной книги №, лицевого счета №; земельный участок расположенный по адресу <адрес>, №, <адрес> принадлежит на праве собственности Тимошенко А.М., и предоставлен администрацией муниципального образования Новоромановского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 5-7, 14) Постановлением Администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета от дата № в связи с упорядочиванием адресного хозяйства в селе Новоромановском, земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., расположенному <адрес>, б/н, присвоен новый адрес <адрес>, который был заменен на <адрес>, принадлежащий Тимошенко А.М. (л.д.13-15) По сообщению администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета земельный участок по адресу <адрес>, №, <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1800 кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, зарегистрирован в похозяйственной книге №, лицевого счета № администрации Новоромановского сельсовета на имя Тимошенко А.М. на основании договора купчей от дата, свидетельство на праве собственности на земельный участок № от 22 от дата. Фактически с 1979 года семья Тимошенко А.М. проживает в вышеуказанном домовладении. (л.д. 9, 11, 12 ) Договором от дата колхоз-племзавод «Родина» передал безвозмездно в собственность Тимошенко А.М. домовладение по <адрес>, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №, 32. В договоре отсутствуют сведения о наличии документов подтверждающих право собственности колхоз-племзавод «Родина» на указанное недвижимое имущество, а также индивидуальные признаки жилого помещения. (л.д. 4) Стороны не оспаривают наличие договора купчей, а также невозможность регистрации сделки в виду отсутствия документов подтверждающих первичную регистрацию права собственности и характеристик объекта недвижимости в договоре. Из плана объекта недвижимости, кадастрового паспорта Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что право собственно на жилой дом инвентарный номер №, по <адрес>, № <адрес>, не оформлялось и не регистрировалось. (л.д. 6-8). Согласно кадастровой выписке земельного участка, свидетельства на праве собственности на землю, кадастровый №, внесен в государственный кадастр недвижимости дата, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, собственником на основании свидетельства на право собственности на землю от дата № указан Тимошенко А.М. (л.д.11, 12) Обстоятельства проживания Тимошенко А.М. в указанном домовладении подтверждается сведениями об его регистрации в жилом доме по месту жительства в 1979 году. (л.д. 19) Таким образом, право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, не зарегистрировано надлежащим образом, в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ. Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Следовательно, государственная регистрация права на данное недвижимое имущество на момент ввода его в эксплуатацию была невозможна как на момент ввода в эксплуатацию, так и в настоящее время, поскольку колхоз-племзавод «Родина» ликвидирован. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Оценивая изложенные обстоятельства в их совокупности, с учетом срока приобретательной давности истцом указанного жилого дома и наличия у него права собственности на земельный участок, суд находит требования истца обоснованными, доказанными, исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами. На основании изложенного, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц и по правилам ч. 1 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении иска в полном объеме. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом. Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что Администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края не чинила препятствий в оформлении права собственности истцу, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право собственности Тимошенко А.М. на недвижимое имущество: квартиру четырех комнатную литер А, инвентарный номер № общей площадью 96, 30 кв. м, жилой площадью 59,60 кв. м, пристройку - литера «А2», сарай - литера «Б1», литеры 4, 5, 6, 7, 8, расположенное по адресу <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Тимошенко А.М. на недвижимое имущество: квартиру литер А, инвентарный номер №, общей площадью 96, 30 кв. м, жилой площадью 59,60 кв. м, пристройку - литера «А2», сарай - литера «Б1», литеры 4, 5, 6, 7, 8, расположенное по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение 10 дней. Судья - -- -- -- -- -- --