именем Российской Федерации дело № 2 -247 / 11 11 июля 2011 года село Арзгир Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе единолично: председательствующего судьи Рыжова Д.В., при секретаре Ивершень Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Борозенцевой Е.Г. к Администрации муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Борозенцева Е.Г. просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, указав, что приняла недвижимое имущество на основании договора приватизации от дата с Администрацией муниципального образования Чограйского сельсовета. Спора по сделке нет, техническая документация ей изготовлена. Она длительное время проживает в указанной квартире, производила ремонты, оплачивала налоги и коммунальные услуги. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия первичных правоустанавливающих документов. В судебное заседание Борозенцева Е.Г. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика Администрация муниципального образования Чограйского сельсовета в судебное заседание не явился, глава администрации ходатайствовал о рассмотрении иска в отсутствии их представителя. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовали о рассмотрении иска без участия представителя. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Борозенцев В.Н., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела е его отсутствие, в представленном суду заявлении указал, что исковые требования просит удовлетворить. Учитывая обстоятельства неявки, по правилам ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, суд рассмотрел дело в их отсутствие. Обсудив доводы истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно договору приватизации жилого помещения в собственность от дата администрация муниципального образования Чограйского сельсовета, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передала безвозмездно в собственность Борозенцевой Е.Г. квартиру по <адрес>, состоящую из 4-х жилых комнат в двухквартирном жилом доме. В договоре отсутствуют сведения о наличии документов подтверждающих право собственности администрации на указанное недвижимое имущество. (л.д. 9) В соответствии со справками администрации муниципального образования Чограйского сельсовета квартира по адресу <адрес>, принадлежит Борозенцевой Е.Г. на основании договора приватизации о передаче жилья в собственность от дата, записей похозяйственной книги №, лицевого счета №. (л.д. 10-14) Стороны не оспаривают наличие договора приватизации недвижимого имущества, а также невозможность регистрации сделки в виду отсутствия документов подтверждающих первичную регистрацию права собственности и характеристик объекта недвижимости в договоре. Из справки, кадастрового паспорта, составленных Арзгирским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что право собственно на жилой дом инвентарный номер №, по <адрес>, № <адрес>, не оформлялось и не регистрировалось. (л.д. 16-17). Согласно кадастрового паспорта земельного участка, кадастровый №, внесен в государственный кадастр недвижимости дата, разрешено использование для ведения личного подсобного хозяйства, собственником на основании свидетельства на право собственности на землю от дата № указан Борозенцев А.Н. (л.д.19) Таким образом, право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, не зарегистрировано надлежащим образом, в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ. Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Следовательно, отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, не является доказательством отсутствия права собственности администрации Чограйского сельсовета на указанную квартиру. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Оценивая изложенные обстоятельства в их совокупности, с учетом срока приобретательной давности истицей указанного жилого дома суд находит требования истицы обоснованными, доказанными, исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истицей. Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что Администрация муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края не чинила препятствий в оформлении права собственности истцу, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право собственности Борозенцевой Е.Г. на недвижимое имущество: квартиру № 2 - литера «А», инвентарный номер № общей площадью 88,50 кв. м, жилой площадью 59,90 кв. м, пристройку литер А1, сарай литер Б, сарай литер В, сарай литер Г, сарай литер Д, гараж литер Е, сооружения, расположенное по адресу <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Борозенцевой Е.Г. на недвижимое имущество: квартиру № 2 - литера «А», инвентарный номер №, общей площадью 88,50 кв. м, жилой площадью 59,90 кв. м, пристройку литер А1, сарай литер Б, сарай литер В, сарай литер Г, сарай литер Д, гараж литер Е, сооружения, расположенное по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение 10 дней. Судья - -- -- -- -- -- --