именем Российской Федерации дело № 2 -245 / 11 11 июля 2011 года село Арзгир Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе единолично: председательствующего судьи Рыжова Д.В., при секретаре Ивершень Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Костюкова А.П. к Администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Костюкова А.П. просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, №, <адрес>, указав, что приняла недвижимое имущество на основании договора о передаче жилья в собственность от дата с Администрацией муниципального образования Новоромановского сельсовета. До оформления договора более 30 лет проживала в домовладении, указана его собственником в похозяйственной книге, зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства, производила ремонты, благоустраивала подворье, оплачивала коммунальные услуги. Спора по сделке нет, техническая документация ей изготовлена. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия первичных правоустанавливающих документов. В судебное заседание истца Костюкова А.П. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить. Представитель ответчика глава Администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Пантюхин А.В. ходатайствовал о рассмотрении иска без участия представителя, указав, что просит признать за Костюковой А.П. право собственности на жилой дом. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Костюков И.А., Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении иска без их участия, указав, что полагают возможным рассмотреть иск по усмотрению суда. Учитывая обстоятельства неявки сторон и третьих лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие. Обсудив доводы истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно справкам главы администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета жилой дом по адресу <адрес>, принадлежит Костюковой А.П. на основании договора приватизации о передаче жилья в собственность №-п от дата, записей похозяйственной книги №, лицевого счета №; земельный участок расположенный по адресу <адрес>, №, <адрес> принадлежит администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета. (л.д. 6-7, 11, 16, 17) По сообщению администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета жилой дом по адресу <адрес> №, на основании договора о передаче жилья в собственность № от дата передан безвозмездно Костюковой А.П. Фактически Костюкова А.П. проживает в данном жилом доме с дата, владела и пользовалась им, как своим собственным (л.д. 25-26) Договором о передаче жилья в собственность от дата администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета передала безвозмездно в собственность Костюковой А.П. домовладение по <адрес>. В договоре отсутствуют сведения о наличии документов подтверждающих право собственности администрации на указанное недвижимое имущество, а также индивидуальные признаки жилого помещения. (л.д. 5) Стороны не оспаривают наличие договора приватизации недвижимого имущества, а также невозможность регистрации сделки в виду отсутствия документов подтверждающих первичную регистрацию права собственности и характеристик объекта недвижимости в договоре. Из плана объекта недвижимости, кадастрового плана, составленных Арзгирским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что право собственно на жилой дом инвентарный номер №, по <адрес>, №, <адрес>, ввод в эксплуатацию в 1963 году, не оформлялось и не регистрировалось. (л.д. 8-9) Согласно кадастрового паспорта земельного участка, кадастровый №, внесен в государственный кадастр недвижимости дата, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, собственник земельного участка не указан (л.д. 12) Обстоятельства проживания Костюковой А.П. в указанном домовладении подтверждается сведениями об ее регистрации в жилом доме по месту жительства в 1980 году. (л.д. 22) Таким образом, право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, не зарегистрировано надлежащим образом, в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ. Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Следовательно, отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, а дом введен в эксплуатацию до 1997 года, не является доказательством отсутствия права собственности администрации Новоромановского сельсовета на указанную квартиру. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Оценивая изложенные обстоятельства в их совокупности, с учетом срока приобретательной давности истицей указанного жилого дома и наличия у нее права собственности на земельный участок, суд находит требования истицы обоснованными, доказанными, исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истицей. Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что Администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края не чинила препятствий в оформлении права собственности истцу, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право собственности Костюкова А.П. на недвижимое имущество: жилой дом - литера «А», инвентарный номер № общей площадью 50,00 кв. м, жилой площадью 40,20 кв. м, кухню - литер «Б», сарай - литер «В», сарай - литер «Г», сооружения, расположенное по адресу <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Костюкова А.П. на недвижимое имущество: жилой дом - литера «А», инвентарный номер №, общей площадью 50,00 кв. м, жилой площадью 40,20 кв. м, кухню - литер «Б», сарай - литер «В», сарай - литер «Г», сооружения, расположенное по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение 10 дней. Судья - -- -- -- -- -- --