Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-261/2011г. «27» июля 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично с участием истца Мишустиной Е.П. при секретаре Данченко Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишустиной Е.П. к Гузанову С.Ю. о признании права собственности на объект недвижимости, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к Гузанову С.Ю. о признании права собственности на объект недвижимости обратилась Мишустина Е.П.. Ответчик - Гузанов С.Ю. ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Третье лицо - Мишустин А.В., исковые требования поддерживает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, по состоянию здоровья явиться в судебное заседание не может. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании истица Мишустина Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме и суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в личную собственность нежилое помещение, расположенное в <адрес>. Между ней и Гузановым С.Ю. был заключен договор купли-продажи данного нежилого помещения. Данный договор купли-продажи не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным правовым документом с момента его подписания, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения нежилого помещения, она уплачивала налоги и сборы, несла материальные расходы по техническому состоянию помещения, произвела за свой счет капитальный ремонт. По её заявлению и за счет её денежных средств, изготовлены в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Арзгирский филиал, технические документы: кадастровый паспорт, справка БТИ о стоимости нежилого здания, данный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер. В настоящее время она обратилась в Регистрационную службу по вопросу выдачи ей свидетельства на право собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, однако в этом ей было отказано в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение расположенное в <адрес> и произвести государственную регистрацию данного права собственности. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гузановым С.Ю. как «продавцом» с одной стороны и Мишустиной Е.П. именуемой как «покупатель» с другой стороны, Мишустина Е.П. приобрела в собственность недвижимое имущество - нежилое помещение по адресу <адрес> /л.д.5/. За счет денежных средств Мишустиной Е.П. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» изготовлена техническая документация на приобретенное нежилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11-13/. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Мишустиной Е.П. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Мишустиной Е.П. на недвижимое имущество, состоящее из основного - литера А, нежилое, инвентарный номер №, общей площадью 44,40 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а