Дело №2-273/2011г. «02» августа 2011г. с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. с участием истца Соловьевой Л.С. при секретаре Данченко Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Соловьевой Л.С. к Яхныч В.Г. и Ли Н.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Истица Соловьева Л.С обратилась в суд с иском к ответчикам Яхныч В.Г. и Ли Н.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Ответчик - Яхныч В.Г. и Ли Н.П., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась и не просила об отложении дела слушанием. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебная повестка или судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по правилам главы 22 ГПК РФ, с вынесением заочного решения. Третье лицо - Федеральная миграционная служба России по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. Обосновывая свои исковые требования, истица Соловьева Л.С. в судебном заседании пояснила, что согласно договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ она купила у Яхныч В.Г., домовладение, расположенное <адрес>. В п. 9 данного договора указано, что прописанные в данном домовладении Яхныч В.Г. и Ли Н.П. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени Яхныч В.Г. и Ли Н.П. в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета. Письменного договора найма жилого помещения она с ними не заключала. Они не являются членами её семьи и ею в данное жилое помещение не вселялись. После того как она купила данное домовладение Яхныч В.Г. и Ли Н.П. в нем не проживали. В порядке досудебного урегулирования спора она направляла Яхныч В.Г. письменное требование сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>, однако, ответчики в добровольном порядке выписаться из её домовладения не желают. Она пенсионерка, имеет маленький размер пенсии, не работает, постоянно болеет, у неё тяжелое материальное положение и она хочет получить государственную субсидию по оплате коммунальных услуг. Просит суд признать Яхныч В.Г. и Ли Н.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В судебном заседании свидетели Снитко Т.И. и Олейникова Е.С. суду показали, что Соловьева М.С. купила домовладение, расположенное <адрес>, у Яхныч В.Г. на основании договора купли-продажи. Яхныч В.Г. и Ли Н.П. состояли на регистрационном учете в данном домовладении. После заключения договора купли-продажи Яхныч В. И Ли Н. обещали в течение 10 дней сняться с учета, однако условия не выполнили. С 2002 года Яхныч и Ли в домовладении по адресу <адрес>, не проживают, налоги и коммунальные услуги не оплачивают и местонахождения их неизвестно. В настоящее время Соловьева М.С. обратилась за оформлением субсидии по оплате коммунальных услуг, однако ей было отказано в связи с тем, что необходимо предоставить сведения о доходах Яхныч В.Г. и Ли Н.П., так как они значатся зарегистрированными по данному адресу. Обсудив доводы истицы, показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Домовладение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит Соловьевой М.С., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ и №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> /л.д.7-8/, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5-6/. Истица настаивает на удовлетворении своих исковых требований по тем основаниям, что Яхныч В.Г. и Ли Н.П.. не являются членами её семьи и были зарегистрированы в домовладении, расположенном по адресу <адрес>, Яхныч В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, а Ли Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9, 18-19/. Яхныч В.Г. и Ли Н.П. с собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> договор о найме жилого помещения не заключали. Согласно ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника жилого помещения. В настоящее время Соловьева М.С., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> не может в полном объеме реализовать свое законное право по распоряжению имуществом, а именно не может воспользоваться положенными субсидиями. Ответчики Яхныч В.Г. и Ли Н.П. более года не проживают в домовладении, принадлежащем Соловьевой М.С., то есть фактически они им не пользуется, кроме того они не возмещают затраты по оплате коммунальных услуг, в связи с их регистрацией в принадлежащем Соловьевой М.С. домовладении, то есть фактически право пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес> Яхныч В.Г. и Ли Н.П. прекращено по их инициативе. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, если у гражданина прекращено право пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение - прекратить пользоваться им. В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Оценивая все вышеперечисленные как устные, так и письменные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что этими доказательствами доводы истицы Соловьевой М.С., изложенные ею в исковом заявление, а также в судебном заседании, нашли свое полное подтверждение, а поэтому иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Яхныч В.Г. и Ли Н.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Ответчики вправе подать в Арзгирский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>