Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-297/2011г. «09» августа 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично с участием истца Магомедова М.Д. при секретаре Данченко Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедова М.Д. к администрации муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок обратился Магомедов М.Д.. Ответчик - администрация муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования просит удовлетворить. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 1671 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании истец Магомедов М.Д. исковые требования поддержал в полном объеме и суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры с Садовской сельской администрацией в лице главы администрации я приобрел трехкомнатный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>, №, принадлежащие Муниципальному образованию села Садового Арзгирского района. Недвижимое имущество продано ему на основании договора купли-продажи, оплату в сумме 8 000 рублей он произвел до подписания договора, что подтверждается п. 3 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения этой сделки он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственника домовладения, поскольку имеются расхождения в площади жилого дома: согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности Муниципального Образования с. Садового общая площадь жилого дома указана 47,61 кв. м., в договоре купли-продажи - 47 кв. м., а согласно справки Арзгирского филиала ГУП СК “Крайтехинвентаризация” общая площадь жилого дома составляет 51,82 кв.м.. Кроме того, наименование Договора - купли-продажи квартиры, в то время как предметом договора является жилой дом. В п. 4 Договора указано: «До подписания настоящего договора, отчуждается жилой дом и земельный участок никому не проданы, не заложены, под арестом /запретом/ не состоит». Размер земельного участка не указан. За счет его собственных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ним. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: В Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенный по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом. /л.д. 20/. Согласно выписки, из государственного кадастра недвижимости администрации с. Садовое принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1083,2 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов /л.д. 8/. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «продавцом» - Садовской сельской администрацией с одной стороны и Магомедовым М.Д. - «покупателем» с другой стороны, Магомедов М.Д. приобрел в собственность недвижимое имущество - трехкомнатный жилой дом, находящийся по адресу <адрес> /л.д. 20/. Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Магомедовым К.Н на законных основаниях. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Магомедова М.Д. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 1671, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Магомедова М.Д. на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома литера А, инвентарный №, общей площадью 51,82 кв.м., жилой площадью 36,81 кв.м., литера а - пристройки, литера Г - тамбура, литера г - подвала, литера Г1 - сарая, литера Г2 - сарая и сооружений, расположенное по адресу <адрес>, а также земельный участок кадастровый номер №, местоположение, край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, площадью 1083,2 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий: