Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-282/2011г. «09» августа 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично с участием истца Амиралиева А.А. при секретаре Данченко Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Амиралиева А.А. к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи обратился Амиралиев А.А.. Ответчик - администрация муниципального образования Чограйского сельсовета <адрес> ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании истец Амиралиев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме и суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ он за счет собственных денежных средств приобрел у ФИО2 домовладение, расположенное по адресу <адрес>, №, <адрес>. Данная сделка была оформлена договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, который надлежащим образом был подписан сторонами. После совершения сделки ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Указанное домовладение было зарегистрировано на имя ФИО2 и значилось за ней по похозяйственному учёту администрации муниципального образования пос. Чограйский Арзгирского района Ставропольского края, на земельный участок на ее имя имеется свидетельство на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения этой сделки он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время он не может по своему усмотрению осуществлять свои права собственника домовладения, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. За счет его собственных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости, изготовлен кадастровый план земельного участка, присвоен инвентарный номер домовладению, расположенному по адресу <адрес>, №, <адрес>, на его имя выдана справка по результатам инвентаризации домовладения, а поэтому за ним, как за лицом, приобретшим имущество на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество, при этом государственная регистрация этого права должна быть произведена на основании решения суда. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, №, <адрес> с последующей государственной регистрацией указанного недвижимого имущества за ним. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала Амиралиеву А.А. недвижимое имущество - домовладение, находящееся по адресу <адрес>, №, <адрес> /л.д. 5/. Амиралиевым А.А. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество /л.д. 7, 13/. Согласно выписки, из государственного кадастра недвижимости о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, №, <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов /л.д. 8/. Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Амиралиевым А.А. на законных основаниях. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Амиралиева А.А. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Амиралиева А.А. на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома - литера А, инвентарный номер №, общей площадью 42,00 кв.м., жилой площадью 36,20 кв.м., кухни - литера Б, сарая - литера В, сарая - литера Г, сарая - литера Д, сарая - литера Е, и сооружений, расположенное по адресу <адрес>, №, <адрес>, а также земельный участок кадастровый номер №, местоположение, край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, №, площадью 1000 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>