Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-302/2011г. «18» августа 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Камышева В.В. при секретаре Данченко Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришенковой Е.А. к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи обратилась Гришенкова Е.А.. Истец Гришенкова Е.А. ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивает. Ответчик - администрация муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Из искового заявления Гришенковой Е.А. следует, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Данный договор выполнен в простой письменной форме, надлежащим образом оформлен и подписан сторонами. Фактически она стала проживать в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ как квартирантка и с этого же времени была зарегистрирована по этому адресу, о чем имеются отметки и в домовой книге и в паспорте. Ранее данная квартира имела следующий адрес: <адрес> без указания порядкового номера квартиры, но в связи с ревизией адресного хозяйства, проведенной в населенных пунктах, Постановлением администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края «Об изменении адресного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен новый адрес: <адрес>. После того, как ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выразила свою волю отчуждения при подписании договора купли-продажи и фактической передачи ей квартиры, она является ее собственником. Однако, согласно похозяйственной книги № лицевого счета № администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района, квартира и земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрированы принадлежащими ФИО2. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру и земельный участок, так как ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла, а регистрация права собственности в установленном законом порядке произведена не была и объекты недвижимости не прошли первичную государственную регистрацию. Гришенкова Е.А. просит признать за ней право собственности на квартиру, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда. Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, учитывая мнение ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом. При признании ответчиком - администрацией муниципального образования Чограйский сельсовет, Арзгирского района исковых требований Гришенковой Е.А., суд обязан руководствоваться правилами ч.3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В ч.2 ст.218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и Гришенковой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу <адрес> перешла в собственность Гришенковой Е.А.. Данный выполнен в простой письменной форме, надлежащим образом оформлен и подписан сторонами (л.д.13). Справкой администрации муниципального образования Чограйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 17/ и выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) подтверждено, что на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали ФИО2. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования предъявлены к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, поскольку объекты недвижимости находятся на территории данного муниципального образования На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гришенковой Е.А. - удовлетворить в полном объеме. Признать за Гришенковой Е.А. полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: квартиры литера А инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, сарая - литера В и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий - ..... ..... ..... ..... ..... ..... .....