РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-313/2011г. « 29 » августа 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Камышева В.В. с участием: истца Джамалдаева А.А. при секретаре Мищенко Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джамалдаева А.А. к Литвинову Н.Г. о признании права собственности на объекты недвижимости, У С Т А Н О В И Л: Джамалдаев А.А. обратился в Арзгирский районный суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости. Ответчик - Литвинов Н.Г. в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Истец Джамалдаев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Литвинов Н.Г. передал ему в личную собственность дом животновода и коровник, местоположение объектов: <адрес>. Сделка была оформлена договором купли-продажи, который был подписан сторонами и скреплен печатью. Данный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором, имеет законную юридическую силу. В настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости, так как по вине ответчика данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество. Обсудив доводы истца, мнение ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании было установлено, что согласно договора купли-продажи и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Литвинов Н.Г., передал в собственность покупателю Джамалдаеву А.А. недвижимое имущество - дом животновода и коровник, расположенное <адрес> (л.д.5-6, 7). Во исполнение условий договора, истцом была оплачена стоимость приобретаемого имущества, указанная в договоре. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и имеет законную юридическую силу. Все соответствующие технические документы на нежилое здание у истца имеются. В ч. 2 ст. 218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи об отчуждении этого имущества. Таким образом, права и обязанности на объекты недвижимости истца Джамалдаева А.А., как нового собственника, производны от прав и обязанностей прежнего собственника Литвинова Н.Г., который выразил волю отчуждения данного имущества при подписании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и фактической передачи указанного объекта Джамалдаеву А.А. в соответствии с актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Истцом представлена инвентаризационная справка Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», кадастровые паспорта на объекты недвижимости, где указано, что право собственности не оформлено. На основании ст. 165 ч. 2, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме и одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона не оспаривает сделку, но уклоняется от удовлетворения этой сделки, то суд вправе по требованию исполнившей стороны - признать сделку действительной и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Признание ответчиком исковых требований истца Джамалдаева А.А. на объекты недвижимости не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом. При признании ответчиком Литвиновым Н.Г. исковых требований Джамалдаева А.А. суд руководствуется ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает, что факты, изложенные в исковом заявлении, полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования Джамалдаева А.А. подлежат удовлетворению. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Джамалдаева А.А. - удовлетворить в полном объеме. Признать за Джамалдаевым А.А. полное право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: нежилого здания «коровник» литера А, общей площадью 2575,80 кв.м, дома животновода - литера Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадь. <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер № расположенные <адрес> Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий - ......... ......... ......... ......... ......... ......... .........о