Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-311/2011г. «09» сентября 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Камышева В.В. при секретаре Мищенко Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулазизова И.Ч. к Бештаову Ю.Х., Вихоцкой Т.А. о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к Бештаову Ю.Х., Вихоцкой Т.А. о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи обратился Абдулазизов И.Ч.. Ответчики Бештаов Ю.Х. и Вихоцкая Т.А. будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании истец Абдулазизов И.Ч. исковые требования поддержал и пояснил, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у Бештаову Ю.Х., Вихоцкой Т.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Данный договор выполнен в простой письменной форме, надлежащим образом оформлен и подписан сторонами. Сразу же после покупки дома он и его семья стали фактически проживать в нем. Ранее дом не имел нумерации и значился по адресу: <адрес>, без указания порядкового номера, но в связи с ревизией адресного хозяйства, проведенной в населенных пунктах <адрес>, постановлением администрации муниципального образования <адрес> «Об присвоении номерного знака домовладению» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению присвоен новый адрес: <адрес>. После того, как ответчики выразили свою волю отчуждения при подписании договора купли-продажи и фактической передачи ему домовладения, он является ее собственником. Однако, согласно похозяйственной книги № лицевого счета № администрации муниципального образования <адрес>, домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрированы принадлежащими Бештаову Ю.Х. и Вихоцкой Т.А. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, так как ответчики выехали из села, а регистрация права собственности в установленном законом порядке произведена не была и объекты недвижимости не прошли первичную государственную регистрацию. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, с последующей государственной регистрацией указанного недвижимого имущества по решению суда. Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ДД.ММ.ГГГГ она работает в сельской администрации. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> без номера, о котором в настоящее идет спор, был приватизирован Бештаовым Ю.Х. и Вихоцкой Т.А.. В ДД.ММ.ГГГГ Бештаов и Вихоцкая продали дом Абдулазизову и уехали из села. За время проживания в данном домовладении Абдулазизов отремонтировал его, провел газ, воду. Ранее домовладение было без номера, но в связи с ревизией адресного хозяйства, ему был присвоен №. Подтверждает, что Бештаов и Вихоцкая продали дом Абдулазизову. Изучив доводы истца, показания свидетеля, учитывая мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В ч.2 ст.218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли-продажи, заключенного между Бештаовым Ю.Х., Вихоцкой Т.А. и Абдулазизовым И.Ч. от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> перешел в собственность Абдулазизова И.Ч.. Данный выполнен в простой письменной форме, надлежащим образом оформлен и подписан сторонами (л.д.6). Постановлением администрации муниципального образования <адрес> «Об присвоении номерного знака домовладению» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению присвоен новый адрес: <адрес>. Справкой администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 18/ и выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) подтверждено, что на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат Бештаову Ю.Х. и Вихоцкой Т.А.. На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца Абдулазизова И.Ч. подлежат удовлетворению. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Абдулазизова И.Ч. - удовлетворить в полном объеме. Признать за Абдулазизовым И.Ч. полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: жилого дома литера А инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки литера а, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кухни - литера Б, гаража - литера В, сарая - литера Г, сарая - литера Д, сооружений и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий - .... .... .... .... .... .... ....