именем Российской Федерации дело № 2 - 320 / 11 13 сентября 2011 года село Арзгир Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рыжова Д.В., при секретаре Ивершень Н.Н., с участием истца Неваленовой Е.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Неваленова Е.Н., Неваленовой Е.А., Неваленова К.Е., Неваленовой Н.Е., Неваленовой А.Е. на недвижимое имущество: жилой дом - литер А, общей площадью 51,10 кв.м, жилой площадью 43,40 кв.м, инвентарный №, летняя кухня - литер Б, сарай с подвалом - литер В, сарай - литер Г, сарай - литер Д, сооружения, расположенное по адресу <адрес>рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неваленовой Е.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Неваленова К.Е., Неваленовой Н.Е., Неваленовой А.Е. к Администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Неваленова Е.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Неваленова К.Е., Неваленовой Е.Е., Неваленовой А.Е. обратились с иском, указав, что дата на основании договора о передаче жилья в собственность они приобрели безвозмездно в собственность у Администрации муниципального образования села Серафимовское жилой дом по адресу <адрес>, №, <адрес>. До оформления договора они около 5 лет проживали в жилом доме, производили ремонты, благоустроили подворье, оплачивали коммунальные услуги. Спора по сделке нет. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия первичных правоустанавливающих документов. В связи с чем, истица просила признать право собственности на указанное недвижимое имущество за Неваленовой Е.А., Неваленовым К.Е., Неваленовой Е.Е., Неваленовой А.Е. В судебном заседании истец Неваленова Е.А. исковые требования в полном объеме поддержала, пояснила, что никто не оспаривает, что дом принадлежит им на законных основаниях. Ее супруг, отец несовершеннолетних Неваленов Е.Н. отказался от права приватизации на жилой дом. Отсутствие документа первичной регистрации права на недвижимое имущество, лишает возможности оформить право собственности. Представитель ответчика Администрации муниципального образования села Серафимовского в судебное заседание не явился. Глава муниципального образования села Серафимовское Ткаченко Н.Н. ходатайствовала о рассмотрения дела в отсутствие их представителя, указав, что возражений об удовлетворении иска не имеется. Третье лицо Неваленов Е.Н. иск в полном объеме поддержал, пояснил, что отказался от приватизации жилого дома. Представитель третьего лица Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представлено. Учитывая обстоятельства неявки представителей ответчика, третьего лица, по правилам ст. 167 ГПК РФ, с согласия истицы, суд рассмотрел дело в их отсутствие. Выслушав доводы истицы, третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Неваленова Е.А. и Неваленов Е.Н. являются супругами и доводятся родителями несовершеннолетних Неваленова К.Е., Неваленовой Н.Е., Неваленовой А.Е. (л.д. 11-13, 20-21) Договором о передаче жилого помещения в собственность от дата Администрацией муниципального образования села Серафимовского, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на основании заявления Неваленовой Е.А. передан безвозмездно в собственность Неваленовой Е.А., несовершеннолетним Неваленову К.Е., Неваленовой Н.Е., Неваленовой А.Е. жилой дом по <адрес>. (л.д. 15-17) По сообщению администрации муниципального образования села Серафимовского в домовладении, расположенном по адресу <адрес>, согласно похозяйственной книге №, лицевого счета № проживает семья Неваленовой Е.А., состав семьи муж Неваленов Е.Н., сын Неваленов К.Е., дочь Неваленова Н.Е. и Неваленова А.Е. (л.д. 20) Согласно заявлению материалов приватизационного дела Неваленов Е.Н. отказался от включения его в число участников общей собственности приватизируемого жилья расположенного по адресу <адрес>, таким образом его права на приватизацию не нарушены. (л.д. 14) Обстоятельства проживания Неваленова Е.Н. и Неваленовой Е.А., их детей сына Неваленова К.Е., дочери Неваленовой А.Е., Неваленовой Н.Е. в указанном жилом доме подтверждается сведениями об их регистрации по месту жительства по адресу <адрес> с 2006 года, свидетельствами о рождении детей. (л.д. 11-13, 19, 22-23) В договоре отсутствуют сведения о наличии документов подтверждающих право собственности администрация муниципального образования села Серафимовского на указанное недвижимое имущество. Вместе с тем, согласно кадастрового плана и справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» жилой дом по <адрес> инвентарный номер №, год ввода в эксплуатацию - 1960, ранее принадлежал АКХ «Серафимовская», право собственности не оформлено. (л.д. 7-9) Ответчиком представлены перечень объектов муниципального имущества администрации <адрес>, акт приема-передачи жилищного фонда социального использования СПК «Серафимовский» в собственность муниципального образования <адрес> от дата, где указано жилое помещение по <адрес>. Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, надлежащим образом не зарегистрировано, в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ. Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Следовательно, отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, с учетом изложенных обстоятельств, не является доказательством отсутствия права собственности администрации села Серафимовское на указанный жилой дом, введенный в эксплуатацию в 1960 году. В связи с чем, суд принимает как допустимое доказательство справку главы села Серафимовское домовладение по адресу <адрес>, принадлежит администрации муниципального образования села Серафимовское. (л.д. 14) Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Стороны не оспаривают действительность договора о передаче жилья в собственность от дата, однако в виду отсутствия документов подтверждающих первичную регистрацию администрация муниципального образования села Серафимовское не имеет возможности произвести регистрацию сделки. Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истицы обоснованными, доказанными, совокупностью исследованных судом достоверных, относимых, допустимых доказательств, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Поскольку согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцами. Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что Администрация муниципального образования села Серафимовского Арзгирского района Ставропольского края не чинила препятствий в оформлении права собственности истцу, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности Неваленовой Е.А., Неваленова К.Е., Неваленовой Н.Е., Неваленовой А.Е. на недвижимое имущество: жилой дом - литер А, общей площадью 51,10 кв.м, жилой площадью 43,40 кв.м, инвентарный №, летняя кухня - литер Б, сарай с подвалом - литер В, сарай - литер Г, сарай - литер Д, сооружения, расположенное по адресу <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Неваленовой Е.А., Неваленова К.Е., Неваленовой Н.Е., Неваленовой А.Е. на недвижимое имущество: жилой дом - литер А, общей площадью 51,10 кв.м, жилой площадью 43,40 кв.м, инвентарный №, летняя кухня - литер Б, сарай с подвалом - литер В, сарай - литер Г, сарай - литер Д, сооружения, расположенное по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение 10 дней. Судья - -- -- -- -- -- --