именем Российской Федерации дело № 2 -333 / 2011 27 сентября 2011 года село Арзгир Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рыжова Д.В., при секретаре Ивершень Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Данильченко А.Г. и Бутенко А.В. к Администрации муниципального образования села Серафимовского Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Данильченко А.Г., Бутенко А.В. обратились в Арзгирский районный суд с иском, указав, что согласно договору о передаче жилья в собственность от дата Администрацией муниципального образования с. Серафимовского в их собственность безвозмездно передано недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу <адрес>. До оформления договора они более 8 лет проживали в нем, благоустроили подворье, оплачивали коммунальные услуги. Спора по сделке нет. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю им отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с чем, истцы просили признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество. В судебное заседание истцы Данильченко А.Г. и Бутенко А.В. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают. Представители ответчика Администрации муниципального образования села Серафимовского, третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Глава мела Серафимовское Ткаченко Н.Н. ходатайствовала о рассмотрения дела в отсутствие представителя, указав, что возражений об удовлетворении иска не имеется. Учитывая обстоятельства неявки представителя ответчика и третьих лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ, с согласия истцов, суд рассмотрел дело в отсутствие их представителей. Обсудив доводы истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность от дата Администрация муниципального образования села Серафимовского в лице главы администрации ФИО4, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также соглашения от дата передали безвозмездно в собственность Данильченко А.Г. и Бутенко А.В. квартиру по <адрес>, состоящую из 3-х жилых комнат. В договоре отсутствуют сведения о наличии документов подтверждающих право собственности организации на указанное недвижимое имущество. (л.д. 8-11) По сообщению администрации муниципального образования села Серафимовского в домовладении, расположенном по адресу <адрес> 1, согласно похозяйственной книге №, лицевого счета № зарегистрирована и проживает Данильченко А.Г. с дата, ведет совместное хозяйство с Бутенко А.В., состав семьи сожитель Бутенко А.В. и дочь П.Ю.В. (л.д. 14-16) Согласно заявлению материалов приватизационного дела П.Ю.В. отказалась от включения ее в число участников общей собственности приватизируемого жилья расположенного по адресу <адрес>, таким образом ее права на приватизацию не нарушены. (л.д. 11) Из справки Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что право собственно на квартиру по <адрес> 1, <адрес>, не регистрировалось. (л.д. 12) Обстоятельства проживания Данильченко А.Г. и Бутенко А.В. в указанном домовладении подтверждается сведениями об их регистрации в жилом доме по месту жительства соответственно с 2003 года и с 2006 года. (л.д. 22-23) Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, не зарегистрировано надлежащим образом, в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Следовательно, отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, не является доказательством отсутствия права собственности администрации села Серафимовское на указанный жилой дом. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Стороны не оспаривают действительность договора о передаче жилья в собственность от 15 июня 2011 года, однако в виду отсутствия документов подтверждающих первичную регистрацию администрация муниципального образования села Серафимовское не имеет возможности произвести регистрацию сделки. Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истцов о признании за ними права собственности на указанную квартиру обоснованными, доказанными, совокупностью исследованных судом достоверных, относимых, допустимых доказательств, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, в случае нахождения имущества в общей собственности без определения долей на праве совместной собственности. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом Данильченко А.Г. и истцом Бутенко А.В. Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, учитывая, что указанная ответчиком Администрация муниципального образования села Серафимовского Арзгирского района Ставропольского края не чинила препятствий в оформлении права собственности истцов, суд не находит оснований во взыскании с ответчика в пользу истцов, понесенных ими при подаче иска судебных расходов на уплату государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право общей совместной собственности без определения долей Данильченко А.Г., Бутенко А.В. на недвижимое имущество, состоящее из <адрес> - литера А, общей площадью 75,50 кв.м, жилой площадью 68,20 кв.м, инвентарный №, пристройку - литера А2, сарай - литера Б1, сарай - литера Г, сарай - литера Д, сооружения, расположенное по адресу <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности без определения долей Данильченко А.Г., Бутенко А.В. на недвижимое имущество, состоящее <адрес> - литера А, общей площадью 75,50 кв.м, жилой площадью 68,20 кв.м, инвентарный №, пристройку - литера А2, сарай - литера Б1, сарай - литера Г, сарай - литера Д, сооружения, расположенное по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение 10 дней. Судья - -- -- -- -- -- --