Дело № 2-351/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. «03» октября 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Камышева В.В. с участием: истца Ищенко Р.И. при секретаре Мищенко Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ищенко Р.И. к СПК «Россия», Арзгирского района о признании права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК «Россия», Арзгирского района о признании права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи обратилась Ищенко Р.И.. Ответчик - СПК «Россия», Арзгирского района, Ставропольского края, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования признает в полном объеме. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании истица Ищенко Р.И., исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Россия», Арзгирского района она купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сделка была оформлена договором о продаже квартиры в личную собственность, который выполнен в простой письменной форме, надлежащим образом оформлен и подписан сторонами. Постановлением главы администрации муниципального образования <адрес> «Об уточнении и изменении нумерации домов», квартире, ранее имевшей адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>. Согласно похозяйственной книги № лицевого счета № администрации муниципального образования села Петропавловского, <адрес>, данная квартира зарегистрирована принадлежащей ей - Ищенко Р.И.. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как по вине ответчика данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ней право собственности на квартиру, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда. Обсудив доводы истца, мнения ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом. При признании ответчиком СПК «Россия», Арзгирского района исковых требований Ищенко Р.И., суд обязан руководствоваться правилами ч.3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В ч.2 ст.218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт передачи <адрес> в <адрес> в собственность Ищенко Р.И. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора о продаже квартиры в личную собственность (л.д. 13), копией квитанции к приходному кассовому ордеру о произведенной Ищенко Р.И. оплате стоимости квартиры в кассу хозяйства (л.д.14). Из имеющегося в материалах дела постановления главы администрации муниципального образования села Петропавловского, <адрес> «Об уточнении и изменении нумерации домов и указателей улиц» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) установлено, что в целях упорядочения адресного хозяйства, квартире ранее имевшей адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>. Кроме этого в судебном заседании также установлено, что по заявлению истца Ищенко Р.И. в Арзгирском филиале ГУ СК «Крайтехинвентаризация» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, на ее имя выдана справка по результатам инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца Ищенко Р.И. подлежат удовлетворению. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ищенко Р.И. - удовлетворить в полном объеме. Признать за Ищенко Р.И. полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: трехкомнатной квартиры, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки - литера а, сарая - литера Б, расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий - .... .... .... .... .... .... ....о