именем Российской Федерации дело № 2 - 355 / 11 06 октября 2011 года село Арзгир Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рыжова Д.В., представитель истца Бондарь И.И., при секретаре Ивершень Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Дорошенко Л.В. к СПК колхозу-племзаводу имени Ленина о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Дорошенко Л.В. просила признать квартиру, расположенную по адресу <адрес>, приобретенную в собственность в браке дата на основании договора купли-продажи квартиры в колхозе-племзаводе имени Ленина, а также земельный участок по указанному адресу общей совместной собственностью супругов, определив за ней и умершим дата супругом Д.В.И. по 1/2 доли в праве на недвижимое имущество, признать за ней право собственности на недвижимое имущество и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что после смерти Д.В.И. вступила в наследство и является единственным наследником, так как мать умершего и дочери отказались от наследства в ее пользу. В судебное заседание представитель истца Бондарь И.И. уточнил, что истица просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Он пояснил, что договор продажи прошел регистрацию в администрации Арзгирского сельсовета в 1993 году, как на тот момент требовал закон. Муж Д.В.И. согласно похозяйственной книге № и лицевого счета № являлся собственником квартиры и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве собственности на землю. Представитель ответчика СПК колхоза-племзавода им. Ленина Бабыч А.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрения дела в отсутствие их представителя. В отзыве на исковое заявление просил иск удовлетворить в полном объеме, указав, что договор купли-продажи квартиры по <адрес>, зарегистрирован в соответствии со ст. 135 ГК РСФСР и Д.В.И. является ее собственником, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений не заявлено. Учитывая обстоятельства неявки сторон, по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие. Обсудив доводы истца, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Договором о продаже квартиры в личную собственность от дата СПК колхоз-племзавод имени Ленина передал в собственность Д.В.И. квартиру по <адрес> №. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> дата. Вместе с тем, в договоре отсутствуют сведения о наличии документов подтверждающих право собственности колхоза племзавода имени Ленина на указанное недвижимое имущество, а также технические характеристики объекта недвижимости. (л.д. 18) По сообщению администрации Арзгирского сельсовета квартира по адресу <адрес>, согласно похозяйственной книге №, лицевого счета № принадлежит Д.В.И. (л.д.19) Обстоятельства проживания Дорошенко Л.В. в квартире подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства с 1988 года. (л.д. 25) Из плана объекта недвижимости, кадастрового плана, справки по результатам инвентаризации составленных Арзгирским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что право собственно на квартиру инвентарный номер 688, по <адрес> не оформлялось и не регистрировалось. (л.д. 10-12, 16, 17) Передача жилого дома в собственность подтверждается сведениями кадастрового паспорта земельного участка, где указано, что собственником земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый номер №, внесен в государственный кадастр недвижимости дата, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства является Д.В.И. (л.д. 13-14) В выписке из похозяйственной книги № собственником земельного участка по адресу <адрес>, указан Д.В.И. на основании постановления главы администрации с. Арзгир и а. Башанта № от дата. (л.д. 15) Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, не зарегистрировано в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ. Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Следовательно, отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, не опровергает право собственности СПК племзавода имени Ленина и впоследствии приобретателей на указанную квартиру, поскольку согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, поскольку сделка купли-продажи недвижимого имущества не требовала государственной регистрации на момент заключения, следовательно, совершена в надлежащей форме. В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется. Поскольку из смысла ч. 1 ст. 39 СК РФ, ч. 1 ст. 245 ГК РФ при определении долей супругов в имуществе их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, и доказательств наличия такого договора не имеется, квартира приобретена в период брака, Дорошенко Л.В. и умерший Д.В.И. являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок по адресу <адрес>. Д.В.И. умер дата и по сообщению нотариуса по <адрес> Дорошенко Л.В. приняла наследство после его смерти, подав заявление нотариусу. (л.д. 9, 21) На основании ст. 1142 ГК РФ Дорошенко Л.В. является наследником первой очереди по закону, поскольку дочери истицы ФИО6 И ФИО7, мать умершего ФИО8 отказались от наследования после смерти отца в пользу матери Дорошенко Л.В., о чем представлены письменные заявления. Следовательно, Дорошенко Л.В., проживая в квартире после смерти Д.В.И., приняла наследство, состоящее, как установлено судом из права собственности 1/2 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. (л.д. 22-24) В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными, доказанными, совокупностью исследованных судом достоверных, относимых, допустимых доказательств, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Поскольку согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцами. Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что СПК колхоз-племзавод имени Ленина не чинил препятствий в оформлении права собственности истцу, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право собственности Дорошенко Л.В. на недвижимое имущество: квартиру трехкомнатную - литер А, общей площадью 75,00 кв.м, жилой площадью 42,10 кв.м, инвентарный номер <данные изъяты>, пристройку - литер А1, кухню - литер Б1, сарай - литер Д, гараж - литер Е, сарай - литер Ж, сооружения, расположенные по адресу <адрес>. Признать право собственности Дорошенко Л.В. на недвижимое имущество - земельный участок, кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 404,00 кв. м, расположенное по адресу <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дорошенко Л.В. на недвижимое имущество квартиру, инвентарный номер 688, земельный участок кадастровый номер №, расположенное по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение 10 дней. Судья - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>