Дело № 2-357/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. «06» октября 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Камышева В.В. с участием: истца Аслахановой Л.Х. при секретаре Мищенко Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аслахановой Л.Х. к администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество по договору мены, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество обратилась Аслаханова Л.Х.. Ответчик - администрация Арзгирского муниципального района Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования признает в полном объеме. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании истица Аслаханова Л.Х., исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передал ей в собственность четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а она передала в собственность ФИО7 трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сделка была оформлена договором мены, который выполнен в простой письменной форме, надлежащим образом оформлен и подписан сторонами. Согласно похозяйственной книги № лицевого счета № администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, Арзгирского района, собственником квартиры по адресу: <адрес> указана она - Аслаханова Л.Х.. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как по вине ответчика данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ней право собственности на квартиру, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда. Обсудив доводы истца, мнения ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом. При признании ответчиком администрацией Арзгирского муниципального района Ставропольского края исковых требований Аслахановой Л.Х., суд обязан руководствоваться правилами ч.3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В ч.2 ст.218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт передачи <адрес> в <адрес> в собственность Аслахановой Л.Х. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора мены (л.д. 8). Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО8 ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом), в связи с чем, ответчиком на настоящему делу является администрация Арзгирского муниципального района Ставропольского края. В судебном заседании также установлено, что по заявлению истца Аслахановой Л.Х. в Арзгирском филиале ГУ СК «Крайтехинвентаризация» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, на ее имя выдана справка по результатам инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования Аслахановой Л.Х. в части признания права собственности на квартиру нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми, в связи с чем, исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению. В удовлетворении исковых требования истца Аслахановой Л.Х. в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, суд считает необходимым отказать, поскольку предоставление земельных участков в собственность граждан регулируется Земельным кодексом РФ, согласно которого предоставление земельных участков является исключительной компетенцией органов местного самоуправления. В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст. 29 ЗК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Аслахановой Л.Х. - удовлетворить частично. Признать за Аслахановой Л.Х. полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: пятикомнатной квартиры, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., пристройки - литера А2, пристройки - литера А3, котельной - литера Г, сарая - литера Д и сооружений, расположенное по адресу: <адрес>. В остальной части исковых требований Аслахановой Л.Х. - отказать. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий - ...... ...... ...... ...... ...... ...... ......о