именем Российской Федерации дело № 2 -366 / 11г. 26 октября 2011 года село Арзгир Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рыжова Д.В., при секретаре Ивершень Н.Н., с участием представителя истца Дашко С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дашко Ю.А. к Администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Дашко Ю.А. обратилась с иском, указав, что в марте 2004 года по ее заявлению постановлением Главы администрации Арзгирского сельсовета от дата №, ей выделен земельный участок по адресу <адрес>А <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. Постановлением от дата №, разрешено строительство жилого дома по указанному адресу. В течение двух лет ей приобретались стройматериалы, в мае 2006 года начато строительство, которое по причине нехватки денежных средств завершено в 2011 году. Ей получен кадастровый паспорт на жилой дом, однако Управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии отказано в регистрации права собственности, в связи с нарушением процедуры предоставления земельного участка для жилищного строительства. Истица просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом. Представитель истца Дашко С.Г. иск поддержала в полном объеме, суду пояснила, что спора по сделке нет. Никто не оспаривает, что домовладение построено Дашко Ю.А. на законных основаниях и принадлежит ей. Представитель ответчика Администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета ходатайствовал о рассмотрении иска без их участия, указав, что возражений относительно исковых требований не имеется. Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений не заявлено. Учитывая неявку представителя ответчика и третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие. Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Постановлением главы <адрес> <адрес> № от дата «О предоставлении земельного участка», Дашко Ю.А. выделен в аренду земельный участок площадью 2000 кв.м. под индивидуальное строительство по <адрес>А. (л.д. 12) Постановлением главы администрации <адрес> от дата № «О разрешении строительства», Дашко Ю.А. разрешено строительство жилого дома и хозяйственных построек на указанном земельном участке. (л.д. 13) На основании постановления администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета №-н от дата1 года «Об изменении адресного хозяйства», адрес объекта недвижимости ранее имевшего адрес <адрес>А, изменен на адрес <адрес>В. (л.д. 11) В соответствии с перечнем препятствий государственной регистрации права собственности на жилой дом с хозпостройками по <адрес>В, <адрес>, выделение земельного участка под строительство произведено с нарушением процедуры предоставления земельных участков для жилищного строительства, предусмотренной п. 3 ст. 30.1 ЗК РФ и не предоставлены документы подтверждающие факт создания объекта недвижимости. (л.д. 7) Согласно кадастровому паспорту, справке Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», право собственно на жилой дом, инвентарный номер 6591, по адресу <адрес>В, не оформлялось и не регистрировалось, жилой дом и хозпостройки введены в эксплуатацию в 2010 году. (л.д. 8-10) Следовательно, документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости истицей представлены. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 29, ст. 30, п. 3 ст. 30.1 ЗК РФ, предоставление гражданам земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов местного самоуправления, с соблюдением установленных процедур по их формированию. При этом п. 11 ст. 30 ЗК РФ установлено, что предварительное согласование места размещения объекта не проводится только в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства. Дашко Ю.А. с соблюдением норм Земельного кодекса РФ обратилась в администрацию Арзгирского сельсовета с заявлением о предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство, земельный участок по адресу <адрес>В, предоставлен истице в аренду на основании решения исполнительных органов местного самоуправления - постановления главы администрации Арзгирского сельсовета, однако вынесенного с нарушением установленных процедур, не по вине истицы Дашко Ю.А. В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Право на предоставление указанного земельного участка в аренду Дашко Ю.А. не оспаривается ответчиком. Также суду не представлено сведений об оспаривании права истицы на аренду иными лицами. Таким образом, суд находит, что недвижимое имущество - жилой дом и хозпостройки, созданы Дашко Ю.А. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами постановлениями главы администрации Арзгирского сельсовета, то есть создано с получением на это необходимых разрешений, в отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в связи с чем не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, за истицей должно быть признано право собственности на возведенный объект. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истицей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право собственности Дашко Ю.А. на недвижимое имущество: жилой дом - литер «А», инвентарный номер №, общей площадью 59,90 кв. м, жилой площадью 53,80 кв.м, сарай - литера «Б», сооружения, расположенное по адресу край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>В. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дашко Ю.А. на недвижимое имущество: жилой дом - литер «А», инвентарный номер №, общей площадью 59,90 кв. м, жилой площадью 53,80 кв.м, сарай - литера «Б», сооружения, расположенное по адресу край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>В, в органах регистрации прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение 10 дней. Судья - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>