Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации дело № 2- 376 /2011 «02» ноября 2011 года село Арзгир Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рыжова Д.В., при секретаре Ивершень Н.Н., с участием истца Якубова Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубова Э.Т. к ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Серафимовский» о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Якубов Э.Т. на основании договора купли-продажи от дата заключенного он имени ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Серафимовский» в лице генерального директора Коваленко В.Д. приобрел в собственность коровник литер «А», коровник литер «Б», инвентарный номер №, общей площадью № кв.м, расположенные за пределами участка ориентира <адрес>, примерно в <адрес> м от ориентира по направлению на северо-запад. Сделка оформлена договором купли-продажи, который подписан сторонами и скреплен печатью. Данный договор не оспорен сторонами и не опротестован. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, так как по вине ООО СП «Серафимовский» данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию. Спора по сделке нет. Отсутствие правоустанавливающих документов на у недвижимое имущество, лишает Якубова Э.Т. возможности в полной мере использовать право собственности на указанное недвижимое имущество, а поэтому истец просил признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество. В судебном заседании Якубов Э.Т. исковые требования в полном объеме поддержал, пояснил, что приобретенные им на основании договора купли-продажи коровники состоят на балансе ООО СП «Серафимовский» и построены в дата году. Представитель ответчика - ООО СП «Серафимовский» и представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, возражений на иск не представлено. Директор ООО СП «Серафимовский» Коваленко В.Д. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В виду чего с согласия истца, согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц. Обсудив доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно заключенному дата Якубовым Э.Т. и ООО СП «Серафимовский» договору купли-продажи Якубов Э.Т. приобрел, а ООО СП «Серафимовский» продал коровники инвентарный номер №. В договоре отсутствуют сведения о наличии документов подтверждающих право собственности продавца на указанное недвижимое имущество. (л.д. 5-6) Во исполнение условий договора истцом согласно квитанций к приходно-кассовому ордеру от дата1 года и дата в кассу ООО СП «Серафимовский» внесено <данные изъяты> рублей в счет стоимости приобретаемого недвижимого имущества. (л.д. 12) В соответствии с Актом приема передачи от дата, протокола общего собрания участков № от дата СПК Серафимовский» передано в собственность ООО фирме «Северо-Кавказский Агрохим» имущество в количестве <данные изъяты> единиц. Согласно договора № от дата ООО фирма «Северо-Кавказский Агрохим» передал в собственность ООО СП «Серафимовский» здания и сооружения в количестве <данные изъяты> единица. (л.д. 22-56) Согласно отчету ООО СП «Серафимовский» по основным средствам за 9 месяцев 2011 года зданий и сооружений, балансовая стоимость коровников - инвентарный №, №. (л.д. 18-21) По сведениям ГУП СК «Крайтехинвентаризация» из которой следует, что на недвижимое имущество литера А - коровник, литера Б - коровник, право собственности не регистрировалось. (л.д. 11) В кадастровых паспортах на указанное недвижимое имущество коровник литер А, инвентарный номер № коровник литер Б инвентарный номер № год ввода в эксплуатацию - дата, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости №, сведения о собственнике не указаны, право собственности не регистрировалось. (л.д. 7-10) Таким образом, судом установлено, что право собственности на недвижимое имущество приобретенное Якубовым Э.Т. не зарегистрировано надлежащим образом, в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ. Однако согласно ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Следовательно, отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, не является доказательством отсутствия права собственности ООО СП «Серафимовский» на момент составления договора купли-продажи. Кроме того, согласно кадастровому паспорту СПК «Серафимовский» на основании свидетельства о праве собственности на землю от дата №, на праве постоянного бессрочного пользования, является собственником земельного участка кадастровый номер №, местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка <адрес> то есть участок на котором расположены здания право собственности на которые оспаривает истец. (л.д. 13) Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Стороны не оспаривают действительность договора, однако в виду отсутствия документов подтверждающих первичную регистрацию истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию сделки. Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными, доказанными, исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом. Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что истцом не представлено сведений, что ООО СП «Серафимовский» чинило препятствий в оформлении права собственности, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Якубова Э.Т. на недвижимое имущество: инвентарный номер №, общей площадью № кв.м, состоящее из литера «А» - коровник нежилое здание, общей площадью № кв.м., литера «Б» - коровник нежилое здание, общей площадью № кв.м, расположенное относительно ориентира, расположенного за пределами участка <адрес> <адрес> Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Якубова Э.Т. на недвижимое имущество: инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из литера «А» - коровник нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера «Б» - коровник нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное относительно ориентира, расположенного за пределами участка <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в 10-дневный срок через Арзгирский районный суд. Судья - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>