именем Российской Федерации дело № 2 - 389 / 11 03 ноября 2011 года село Арзгир Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рыжова Д.В., с участием истца Сачаковой С., при секретаре Ивершень Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сачаковой С. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красный Октябрь» о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Сачакова С. Обратилась с иском, указав, что между ней и СПК «Красный Октябрь» дата в письменной форме заключен договор купли-продажи жилья - квартиры по адресу <адрес>, №, <адрес>. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в реестре, заверен нотариусом Арзгирского района, по договору истец оплатил за квартиру деньги в сумме <данные изъяты> рублей. Квартира зарегистрирована на ее имя по похозяйственному учету администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, техническая документация изготовлена, спора по сделке не имеется. В настоящее время квартире присвоен адрес <адрес>. С момента покупки она открыто и непрерывно владеет квартирой, проживает в ней с семьей, оплачивает налоги и производит ремонт. В настоящее время она не может по своему усмотрению распорядится квартирой, поскольку Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия первичных правоустанавливающих документов. В связи с чем, истица просила признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество. В судебном заседании истец Сачакова С. исковые требования в полном объеме поддержала, пояснила, что является собственником земельного участка, на котором расположена квартира. Представитель ответчика председатель СПК «Красный Октябрь» в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений не представлено. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств, возражений не представлено. Учитывая обстоятельства неявки указанных лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, суд рассмотрел дело в их отсутствие. Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. На основании нотариально заверенного, письменного договора купли-продажи колхоз «Красный Октябрь» продал, а Сачакова С. купила квартиру по адресу <адрес>, №, <адрес>. (л.д. 4) Стороны не оспаривали наличие договора купли-продажи квартиры, его исполнение сторонами. По сведениям главы администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета квартира по адресу <адрес>, №, <адрес>, принадлежит Сачаковой С. на основании записей похозяйственной книги № лицевого счета №. (л.д. 10) Согласно выписке из постановления главы муниципального образования Арзгирского сельсовета от дата № «Об изменении адресного хозяйства» в целях упорядочения адресного хозяйства в <адрес>, адрес домовладения по <адрес>, изменен на <адрес>. (л.д. 8) Из справки, выданной председателем СПК «Красный Октябрь» следует, что Сачакова С. внесла в кассу колхоза «Красный Октябрь» дата приходный ордер №, <данные изъяты> рублей в счет оплаты за покупку квартиры по <адрес>. (л.д. 11) В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, свидетельством Сачакова С. является собственником земельного участка по адресу <адрес>, №, <адрес>. (л.д. 9, 12) По данным Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», согласно кадастровому паспорту, справке право собственно на квартиру, инвентарный номер 60, по адресу <адрес>, №, <адрес>, не регистрировалось. (л.д. 5-7) Таким образом, судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу <адрес>, №, <адрес>, не зарегистрировано надлежащим образом, в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ. Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Следовательно, отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, с учетом сведений о проживания истица в квартире с 1991 года, не является доказательством отсутствия права собственности СПК «Красный Октябрь» на указанную квартиру. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными, доказанными, исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истицей. Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что СПК «Красный Октябрь» не чинил препятствий в оформлении права собственности истцу, ходатайств о взыскании судебных расходов не заявлено, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право собственности Сачаковой С. на недвижимое имущество: квартиру пятикомнатную, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, литера А - пристройку, литера Ж - летнюю кухню, литера ж - пристройку к кухне, литера И - сарай, литера К - сарай, литера Л - гараж, литера М - сарай, литера Н - навес, сооружения, расположенное по адресу <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Сачаковой С. на недвижимое имущество: квартиру пяти комнатную, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, литера А - пристройку, литера Ж - летнюю кухню, литера ж - пристройку к кухне, литера И - сарай, литера К - сарай, литера Л - гараж, литера М - сарай, литера Н - навес, сооружения, расположенное по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение 10 дней. Судья - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>